안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 계약갱신청구권 사용 후 묵시적 갱신도 가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약갱신요구권을 사용하면 임대차 기간이 자동으로 종료가 되는 것이 아닙니다. 1개월전까지 아무런 통보가 없으면 묵시적갱신이 되어 현재의 조건에 2년을 더 살수 있습니다.
Q. 월세 계약 자동 연장 가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인이 임대차 종료 1개월 전까지 아무말이 없으면 묵시적갱신이 된 것입니다. 그러면 2년을 더 살수 있습니다.
Q. 부동산 인도명령이란 무엇인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산경매에서 인도명령은 후순위 임차인이나 소유자겸채무자에게 협의가 잘 안되면 법원에 신청하는 것입니다. 대항력이 없는 사람에게만 가능 합니다. 대항력이 있는 사람 즉 선순위 임차인은 명도소송을 해야 합니다.
Q. 상생임대인 조건 부합 여부 문의 드립니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.상생임대인 혜택이 주어 집니다. 비과세 2년거주 요건을 인정하는 것입니다. 12억초과분에 대해서는 양도세를 내야 합니다.
Q. 전세계약 연장 시, 계약서 작성방법 문의드립니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.공인중개사 없이 기존 계약서 특약사항에 추가하면 임대인과 임차인이 도장을 찍으면 됩니다. 내영은 계약갱신요구권 사용하여 재계약함. 임대차기간.