안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 요즘같은 시기에 대출을 받어서 내집마련을 하는게 옳은 건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.세계 경제가 무척 안졸아서 금리가 계속 오르고 있습니다. 우리나라도 곧 또 금리를 올리게 됩니다. 대출을 받아서 집을 사면. 대출이자가 올라서 감당하기 어렵습니다. 기다리는 방법도 좋은 방법입니다.
Q. 2년6개월 가량 거주한 임차인 집의 에어컨이 고장난 경우 수리비 부담을 임대인이 해야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.에어콘은 임차인이 사용하지 않으면 살수가 없는 것이라서 고장이 나면 임대인이 수리를 해줘야 합니다. 세탁기는 임차인이 사용하지 않아도 되는데 사용해서 고장이나면 수리를 합니다.에어콘과 난방시설은 임대인이 해줘야 합니다.
Q. 동시 진행 부동산 매도시 위험요소가 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.지금 상황이 전세사기의 가장 흔한 형태 입니다. 요즘 문제가 되는 전세사기 입니다.임차인과 매도인이 임대차계약을 하면 나중에 돌려줘야하는 의무도 있습니다.순리대로 먼저 매도를 하고 매수자가 세를 놓도록 하면 제일 좋습니다.
Q. 집보러다닐 때 돈드려야 하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.공인중개사 주변의 집을 보러가면 비용을 부담하지 않습니다. 겅인중개사의 요청으로 집을 보러가면 먼거리라도 비용을 부담하지 않지만 겅인중개사에개 부탁을 하여 집을 보러가는 경우는 비용을 줘야 합니다.
Q. 세입자가 만기하루전에 전세보증금을 미리 달 라고합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인이 보증금을 받고 하루 더 있다가 이사를 가는 상황 입니다. 가능하면 공인중개사를 통해서 일처리 하면 좋습니다. 부득아 직접 해야한다면 이사 가는 집의 임대차계약서를 보여달라고 하세요. 그리고 이사짐센타와 계약서도 확인하면 될듯 합니다.