안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 임차권등기명령 불이익 관련 질문입니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차권등기를 하거 그 집에 보증금 돌려받을때까지 그대로 살아도 됩니다. 보증금을 덜려주지 않으면 3개월후에 경매신청을 하면 아마 바로 보증금을 돌려줄것입니다. 임차권등기가 되어있으면 새로운 임차인은 주택임대차보호법으로 보호를 받을수 없습니다.
Q. 임차인 퇴실할경우 상가임대료 일할계산
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.질문처럼 계산을 하면 무리가 없습니다. 한달을 30일로 계산을 해도 차이가 별로 나지 않을 것입니다. 상호간에 서로 협의해서 계산을 하면 됩니다.
Q. 부동산 경매입찰 방법은 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.본인이 직접 입찰을 하면 기일입찰표 작성하면 됩니다. 다른 서류는 필요없습니다. 대리인이 입찰을 하면 인감증명서를 첨부하고 인감도장을 날인해야 합니다.
Q. 전세 살다가 이사갈때 원래있던 것들수리해야되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.업션으로 설칟히어있는 물건에 대해서 고장이나서 사용할수 없으면 임차인이 수리를 해야 합니다. 임대인이 수리를 해놓으라고 요구하면 해줘야 합니다.
Q. 전세로 재계약할 경우 임대인 측에서 전세보증보험을 가입해야 하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 전세보증금에 대해 전세보증보험을 가입하늨 경우는 임대인이 주택임대사업자 경우에 꼭 가입을 해야 합니다. 주택도시보증공사에서 가입합니다.