안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 입주 1주일만에 임대인이 변경되었는데 전세보증보험 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세금이 매매가보다 비싼 경우에는 전세보증보험 가입이 어려울 것입니다. 전새 계약을 할때에 미리 시세를 확인하고 전세보증보험이 가입가능한지 확인해야 합니다. 그래야 전세금을 보호할수 있습니다.
Q. 전세 임대중 에어컨 고장 수리비용 관련
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.에어콘은 임대인이 설치해놓은 물건이라서 임차인아 사용하는데 불편하지 않도록 해줘야 합니다. 사용후에 고장이 나도 임대인이 수리를 해줘야 합니다. 임대인에게 수리를 요청하세요.
Q. 친구와 함께 다가구 주택 같은 층에 살아도 세대분리되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.다가구주택은 층별로 방이 여러개 있기 때문이 전입신고가 가능합니다. 세대분리가 가능합니다. 친구에게 청약이나 세금에 아무런 영향을 주지 않습니다.
Q. 집을 매매하려구요. 추가로 다른 부동산 이용하는게 나을까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매매를 하기 위해 부동산에 내놓을때 1개부동산에 먼저 내놓고 계약이 안되면 2~3개 부동산에 내놓는 것이 좋습니다. 너무 많은 곳에 내놓으면 오히려 불리합니다.
Q. 전세 살던 사람이 나가고 나서 주인이 바로 살아도 되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.자기집에 본인이 거주하는 경우는 아무런 서류가 필요없습니다. 그냥 전입신고하고 거주하면 됩니다.다만, 주택임대사업자는 큰일 납니다. 소유자가 거주할수 없습니다. 임대차계약서를 구청에 신고해야 하므로 세를 놓아야 합니다.