안녕하세요 남순천 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 또는월세 기간 연장을 위해 세입자가 해야 할일은?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인은 계약기간 2개월전에 임대인에게 통보를 하면 됩니다. 임대인은 6개월전부터 2개월전에 갱신여부를 통보하면 됩니다. 임대인과 잘 협의해보세요.
부동산
Q. 전월세 신고제 질문있습니다 도와주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차신고제는 신규계약이나 갱신계약 모두 신고해야 합니다. 다만 갱신계약의 경우는 변동이 없으면 신고하지 않아도 됩니다. 보증금과 월세가 변동이 없으면 앞으로도 신고하지 않아도 됩니다.
부동산
Q. 전세기간 만료 전 전세금 반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 사정으로 계약기간 만료전에 이사를 가는 경우는 임대인이 여유가 있어서 보증금을 돌려주면 좋지만 그러지 못한 경우가 대부분 입니다.새로운 임차인이 계약되거나 매도를 하거나 해야 합니다. 다른 방법이 없습니다. 새로운 임차인이 빨리 계약되도록 적극 협조해주세요.
부동산
Q. 임대인이 만기3개월 전에 방빼달라고합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인이 임차인의 계약기간 만료전에 비워달라고 하면 이사비용과 중개보수료를 청구할수 있습니다. 이사비용은 포장이사를 기준으로 견적을 받아보시고 중개보수료는 지난번에 지불한것을 토대로 보면 됩니다. 전세보증금이 얼마인지를 알수 없어서 이사비를 알수가 없습니다.
부동산
Q. 부동산이 임대차 계약을 했는데, 임대인, 임차인 모두 관할주민센터에 계약사실을 신고해야 하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차신고는 임대인 임차인 모두 해야 합니다. 임차인이 확정일자를 받으면서 임대차신고를 할때 임차인만 기재하였다면 임대인은 신고를 하지 않은 것입니다. 별도로 5월말까지 신고해야 합니다.