안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 월세 세면대 배수관 수리비용 누가 지불해야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.세면대 배숙한을 고의로 잡아당긴다고 빠지지 않습니다. 노후로 인하여 빠진 것으로 보입니다. 임대인에기 사진도 보내고 상황을 잘 설명하셔서 수리를 요구하세요.
Q. 묵시적 갱신 계약기간 문의합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차기간이 20년4월27일부터 22년4월27일 이기에 묵시적갱신으로 다시 시작되는 임대차 기간도 22년4월27일부터 24년4월27일 까지 입니다.
Q. 계약만료 20일전에 세입자 이사하는경우 복비는 누가 내나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.특약으로 기재된 사항은 3개월전에 나가는 경우를 말합니다. 새 임차인이 계약이 되었으니 임차인은 부담을 하지 않습니다. 부동산에서 말하는 내용이 맞습니다.
Q. 빌라 전세 매매 동시..진행 계약완료인데요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인과 임대차계약을 했다면 매도를 해서 소유자가 변경이 되어 승계가 되었어도 계약서에 임대인으로 남아 있기에 임차인이 보증금을 다 받지 못하면 책임을 질수도 있습니다. 완젼하게 벗어나지는 못합니다. 전세사기에 말려든 경우 입니다.
Q. 공사중에 장판이 찢어졌을경우 수리는 누가 해야하나요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인이 거주하는 중에 수도가 문제가 있어서 수도공사를 하는 경우는 임대인의 책임으로 공사를 하는 것입니다. 그래서 공사중에 장판이 찢긴 경우는 임대인이 부담을 합니다. 임차인이 부담할 이유가 없습니다. 수도공사를 하는 분과 협의해보세요.