안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 경매 낙찰대금 납부 전 임차인 이사
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인이 권리신고 및 배당요구를 하였다면 낙찰자가 잔금을 납부하면 배당기일이 정해집니다. 그때에 보증금을 받을수 있기에 보증금을 받고 이사를 가면 됩니다. 미리 이사하지 않는것이 좋습니다.
Q. 오피스텔계약(중도금,잔금)못치루면 어떻게되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.분양계약을 하고 중도금 대출을 받으면 포기하기 어렵지만 중도슴대출을 받지 않았으면 계약을 포기하면 가능할수 있습니다. 분양담당자와 상의하시면 될듯 합니다.
Q. 전세계약 연장시, 매매로 인해 계약기간을 1년으로 해달라고 하는데 주장할 수 있는 권리가 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.1년을 계약하여도 임차인은 2년을 주장할수 있습니다. 임대인이 실거주를 이유로 나가달라고해도 임차인의 고유권한이라서 2년을 주장할수 있습니다.
Q. 일시적1가구 2주택 비과세문의 지역주택조합
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.5월10일에 일시적2주택 비과세 규제가 완화되어 신규주택 종전주택 모두 조정대상지역인 경우에 2년으로 변경되었습니다. 지금 현재를 기준으로 보면 됩니다.
Q. 아파트 계약 중도 파기 할시 얻는 불이익?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약금의 일부는 가계약금으로 계약이 성사된 것으로 봅니다. 매수자가 계약을 포기하면 가계약금을 몰수 당하게 됩니다. 돌려받기가 어렵습니다.또한 중개수수료도 요구를 하면 지불해야 할 수도 있습니다. 공인중개사와 잘 협의 해보세요.