Q. 전세사기를 예방할 수 있는 방법이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.전세사기를 예방하기 위해서는 다음과 같은 방법들을 활용할 수 있습니다. 먼저 등기부등본을 확인하여 실제 소유주와 계약하는지, 근저당권 설정 여부 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 전세권 설정을 통해 법적 권리를 확보하는 것도 중요합니다. 공인중개사를 통해 계약을 진행하면 보다 안전할 수 있으며, 가능하다면 전세보증금 반환보증 보험에 가입하는 것도 좋은 방법입니다. 집주인의 신용정보를 조회하여 연체 이력 등을 확인하고, 주변 시세를 조사하여 지나치게 저렴한 매물은 주의해야 합니다. 계약 전 실제 거주 여부를 확인하고, 계약서 작성 시 특약사항 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 또한 보증금 지급 시 안전한 방식으로 진행하고, 잔금 지급 전 반드시 확정일자를 받아두어야 합니다. 이러한 방법들을 통해 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.
Q. 급발진에 대해서 정확하게 밝히지 못하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.급발진 사고의 원인을 정확히 규명하기 어려운 이유는 여러 가지가 있습니다. 차량의 복잡한 전자제어 시스템, 운전자의 조작 실수, 기계적 결함 등 다양한 요인이 복합적으로 작용할 수 있기 때문입니다. 페달 블랙박스 설치만으로는 모든 상황을 완벽히 파악하기 어려울 수 있습니다. 급발진은 순간적으로 발생하는 현상이라 정확한 원인 파악이 쉽지 않고, 차량 제조사와 운전자 간의 책임 소재 문제로 인해 명확한 결론 도출이 어려울 수 있습니다. 또한 페달 블랙박스 의무화에는 비용 문제, 개인정보 보호 이슈 등 여러 현실적인 제약이 따릅니다. 현재 자동차 업계에서는 급발진 방지를 위한 다양한 안전 장치 개발에 노력을 기울이고 있으며, 정부 차원에서도 관련 규제와 조사를 강화하고 있습니다.