안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
Q. 8월 2일날 이사를 해야되는데요...
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 불편한 상황이긴 한데요 기존 임차인이나 집주인 등 현재 점유자의 사적인 물건이 아직 남아 있어 곤란을 표시하는 경우가 많이 있습니다.특히 현재 임차인이 살 경우에 있는 길이,크기 정도는 측정할 수는 있지만 미리 청소는 사실상 어렵죠 이런 부분이 좀 소통이 어렵다면 거래 부동산을 통해서 한번 더 부탁해 보시고 이유가 뭔지를 파악해 보시는 것이 좋을 듯 합니다 좋은 방법으로 해결이 되시기 바랍니다
Q. 임야인데 사진처럼 현황도로에 이렇게붙어있어도
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 그렇습니다 관습도로, 현황상 도로로 위성상에서 도로처럼 나타나고 실제 도로로 사용한다 하더라도 지적도상 개인의 소유이거나 지목이 도로가 아닌 경우는 얼마든지 있습니다 경우에 따라서 불편할 수도 문제가 없을 수도 있는데요 현장에서 확인해야 될 사항이고 지적도상 맹지인지는 지적도를 통해서 인접 토지의 지목을 같이 살펴 보시면 되겠습니다
Q. 평생 혼자 살거면 10평대 아파트도 괜찮나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.사람마다 추구하는 주거생활 가치에 따라서 필요한 면적은 차이가 있겠지만 어쨌든 현재 공급되고 있는 오피스텔을 보면 10평 또는 10평 이하의 규모도 많이 있습니다위치만 좋다면 면적을 떠나서 풍부한 수요도 늘 있어 왔고요.즉 보편적으로 1인의 기본적인 주거면적으로 크게 문제가 없는 것이 사실입니다
Q. 본인명의 오피스텔 전입 신고를 할때도
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.매매에 의한 소유권 이전 등기를 하고 바로 등기 신청을 하였다 하더라도 등기 완료 시까지 일주일 내외 그리고 건축 대장에 반영되기까지 추가적으로 3일 이내 정도에 기간이 필요합니다따라서 행정복지센터에서도 전입인이 소유자인지 확인하기가 어렵습니다 이시기에 해당한다면 보조 서류로서 매매 계약서를 지참하시기 바랍니다
Q. 위성사진이 이렇게되어있는땅 4미터
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.일부가 나타난 위성 사진만으로 도로에 폭을 가늠하기도 쉽지 않습니다주변에 차량이 지나간다든지 길이를 예측할 만한 구조물이 있을 경우에 그것과 비교해서 볼 수 있는 방법이 있겠고요 토지이용계획확인원을 발급하면 접하고 있는 도로의 지적도상 폭을 알 수 있습니다 가장 정확한 현실 상황은 임장하여 줄자로 재는 방법입니다위성 사진 또한 촬영시기에 따라서 상당한 오차가 있는 것 같습니다 이상 참고가 되셨기를 바랍니다