안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
Q. 서울 아파트 2년 거주 후 양도세 비과세 문의
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.B아파트는 임차한 아파트이므로 주택수에 포함되지 않습니다.A아파트 외에 다른 주택을 보유하고 계시지 않다면 A 아파트 양도시 비과세 가능합니다.이 경우에도 3년 거주한 것이므로 비과세 가능합니다.
Q. 상속세 관련하여 고지서가 나왔는데 분할납부 관련
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.2천만원 이하이므로 연부연납은 불가능하며, 분납은 신청하실 수 있습니다.상속세 분납의 경우 기존 납부기한까지 1000만원, 기존 납부기한으로부터 2개월 후 800만원으로 분할하여 납부하실 수 있습니다.
Q. 아파트 매도 양도소득세 납부시 공제되는 항목이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.시스템에어컨 설치비용은 자본적 지출로서 양도소득세 필요경비로 인정됩니다.국민주택채권 의무 구매에 따른 할인료, 등기수수료, 취득세, 중개수수료 또한 필요경비로 인정됩니다.그 외 아파트의 인테리어 비용은 성격에 따라 인정될 수도, 인정되지 않을 수도 있습니다.
Q. 부동산 성인자녀 증여관련 문의드립니다.
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.증여 후 10년입니다.29세에 5천만원을 증여 및 공제받았다면 39세에 다시 공제가 가능합니다.
Q. 24년 2기 부가세 납부 기한이 10/25인가요 11/4인가요
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.모종의 사유로 세무서에서 발송한 고지서가 반송 및 재발송된 경우에는 간혹 납부기한이 연장되기도 합니다.이런 경우에는 11월 4일까지 납부하시면 되며, 10월 25일 후에 납부했다 하여 가산세가 부과되진 않습니다.