안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 계약금을 치루고 매도자에게서 자꾸연락이오는데요 어떻게하죠?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.매매계약을 하고 매도인이 직접 전화하는 경우는 돈을 더 달라는 뜻입니다. 부동산에 이야기 하라고 하고 기본시설은 떼어가면 잔금시에 빼고 잔금치른다고 하세요. 기본시설은 떼어갈수 없습니다. 잔금날 시설을 꼭 확인하고 잔금 치르세요.
부동산
Q. 잔금다음날 등기신청해도 될까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.잔금을 치른날에 등기하는 것이 좋지만 상황이 안되면 다음날 해도 됩니다. 큰 문제가 없으니 걱정 안해도 됩니다. 아침9시에 준비해서 바로 접수하도록 하세요.
부동산
Q. 전세계약이 만기가 되서 묵시적 계약 갱신을 햐려는데 계약서를 재작성 해야 하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 재계약하는 경우는 보증금 변동이 없으면 계약서를 다시 작성하지 않아도 됩니다.기존 계약서에 기간을 적으면 됩니다.그리고 계약서를 다시 작성하는 경우도 기존과 동일하게 작성하면서 기간만 수정하면 됩니다. 상호쌍방이 계약서를 작성해도 됩니다.
부동산
Q. 월세 가계약 배액배상 질문입니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인이 거절했다가 배액상환요구에 다시 수락을 하였다면 이제는 배액상환요구를 할수 없습니다.계약을 이행하지 않고 해약을 하면 임타인의 가계약금을 날릴수 있습니다.
부동산
Q. 경매물건에 관심은 있는데 쉽지는 않네요 . 어땠게 접근해야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산경매로 부동산을 취득하는 것은 쉬운일이 아닙니다. 유튜브에서 강의하는 내용만으로 입찰을 하게되면 잘못되어 보증금을 날리는 일이 허다합니다.경매를 하려면 공부를 하세요.공부를 한다음에 차근차근 낙찰을 준비하세요.