안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 전세계약에 중개사를 꼭통해야하나요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인은 임대차 기간 만료 2개월전에 임차인에게 통지를 해야 합니다. 2개월이 안ㄷ히면 자동 연장이 됩니다. 그럴때 임대임은 5%를 올릴수 있습니다.다른 방법은 협의하여 올리는 방법 입니다.
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Q. 양도소득세 기한은 언제인가요??
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.양도소득세를 미루는 것은 안됩니다.잔금을 치른 그 달은 빼고 2개월내에 신고 납부 해야 합니다. 기간이 지나면 가산세를 부과 합니다.
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Q. 언니집으로세대주독립가능하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.단독주탹이나 다가구주택은 가능할수 있습니다. 주민센타에 가서 별도의 세대로 전입신고를 해보세요.가능할것이라 봅니다.
부동산
Q. 공인중개사시험에 관하여 궁금합니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.공인중개사 공부는 설명을 들어야 하기에 독학은 좀 어렵습니다.무료 동영상강의도 있으니 설명을 듣고 공부하는것이 좋습니다.
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Q. 잔금날짜를 바꾸려면 계약서를 다시 써야 하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.매매 잔금 날자가 변경이 되면 계약서를 다시 작성하는 것이 좋습니다. 서로 의견이 생길수 있기에 정확하게 하는 것이 원칙입니다. 다시 작성 하는것으로 하세요.