안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 실전경매.공부 방법.책을 추천부탁드립니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산경매는 책으로만 공부를 하면 매우 부족합니다.가능하면 경매교육기관에서 교육을 받도록 하세요. 그것이 빠른 길입니다. 독학으로는 맞는지 틀리는지 확인할수 없어서 많이 부족합니다.
부동산
Q. 전세 계약 특약 조건 확인 부탁드려요!
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.1. 특약사항이 너무 많습니다. 계약서에 다 넣을수가 없을 것 같습니다.2. 근저당은 임대인에게 상환하라고 하면 안되고 은행에 함께가서 상환하는것을 눈으로 확인해야 합니다. 말소비용까지 지불하는것을 확인하세요.
부동산
Q. 전세계약 갱신계약서를 안써도 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.보증금이 변동이 없으면 계약서를 다시 작성하지 않아도 됩니다. 기존계약서에 재계약 기간만 추가로 작성하면 됩니다. 임대인과 임차인이 만나서 계약기간만 추가하면 됩니다.
부동산
Q. 준공이 나지 않았는데 등기가 있다는게 사실인가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.준공이 나야 건축물관리대장을 만들고 그래야 등기가 이루어 집니다. 등기가 되어 있다면 등기부를 보여달라고 하면 됩니다. 등기부를 열람 해보세요.
부동산
Q. 세대분리 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.세대주변경 신청은 어머니를 모시고 주민센타에 가서 신텅을 하면 됩니다. 복잡한 절차가 아니니 주민센타에 가서 신청 해보세요.