안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 사용 후 묵시적 갱신도 가능한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신요구권을 사용하고 기간이 종료되는 경우 임대인이 아무런 통보가 없으면 묵시적갱신이 됩니다. 그러면 2년을 더 거주할수 있습니다.
부동산
Q. 부모 자식간 거래가 가능 한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.매매가 세금이 적습니다. 서로 매매대금이 오고가야 합니다. 그렇지 않으면 증여로 봅니다.
부동산
Q. GTX 노선으로 인해 부동산가격 영향이 무조건 호재일까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.GTX노선이 생기면서 역이 바로 옆에 생긴다면 호재이지만 지하로 지나가고 역이 없어서 멀리 생기면 큰 호재는 아닙니다. 역이 중요합니다.
부동산
Q. 제가 전세로 살고 있는 집을 월세 줄수 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.방 하나를 월세로 주는 것이 가능합니다. 들어올 임차인이 있다면 가능합니다. 불법은 아닙니다. 다만 임대인에게 알려주면 됩니다.
부동산
Q. 월세계약 기간이 남았는데 월세 안올려 주면 1달안에 방을 빼달라는게 정상인가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대차 기간 내에서는 임차인이 거주할수 있는 권리가 있으므로 이사를 가지 않아도 되고 월세를 올려주지 않아도 됩니다. 권리를 주장하세요.