안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 같은 아파트에 세대주가 2명이 될 수 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록전입신고를 할때 별도의 세대로 해야 합니다.동거인으로 하면 안됩니다. 별도의 세대이면 각자의 주택으로 되기에 1가구1주택이 됩니다.
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Q. 주택 압류 및 가압류 설정되면 경매가 이루어지는 시점이 언제쯤 될까요~?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.압류나 가압류가 등기부에 등기되었다고 경매가 들어가는 것이 아닙니다. 압류권자 가압류권자가 경매를 신청해야 경매가 진행이 됩니다. 경매가 신청이 되면 대략5개월 전후로 매각이 실시됩니다.주민등록전입신고와 확정일자 갖추었다면 걱정하지말고 기다리시면 됩니다.
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Q. 전월세신고제 확정일자, 전입신고문의
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대차신고는 주민등록전입신고와 별개로 해야 합니다. 또한 확정일자를 받는것도 전입신고와 상관없이 가능합니다. 그런데 주민등록전입신고를 하지 않으면 확정일자는 받아도 효력이 없습니다.
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Q. 전월세 신고제 관련 문의드립니다^^
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.전월세 신고제는 주택에만 해당이 됩니다. 상가는 해당되지 않습니다. 즉, 아파트. 다세대주택. 다가구주택. 단독주택 입니다.
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Q. 임대차계약기간에 관해 궁금합니다??
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대차 기간이 7월1일 종료이면 2개월전까지 이니까 5월1일까지 갱신 통보를 해야 합니다. 5월2일 이후에 통보를 하면 묵시적갱신이 되어 2년을 더 거주할수 있습니다.