안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약시 보증금 납부 이전에 전입신고, 확정일자를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전입신고 이전에 전세 계약서를 가지고 주민센터에 방문 하시면 대출을 위한 확정일자를 받으실 수 있을 겁니다
부동산
Q. HUG 전세보증보험은 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전세 보증 보험은 연장이 가능합니다. 연장 할 때에 새로운 연장 계약서를 제출 하셔야 하기는 합니다. 다만, 최초에 전세 보증보험 가입을 하실 경우에 보증보험 설정 기간이 삼 년으로 설정 되어 있을 경우가 있을 수 있으보증 보험 가입 하신 기관에 확인해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 미분양 주택은 어떻게 검색 가능한지요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.국토교통부 에서 매월 말 주택 분양 미분양 신축 허가 관련한 고도 자료를 발표 하는 것이 있고 한국부동산원 통계 홈페이지에서 확인 하실 수도 있습니다
부동산
Q. 형제 간에 이사할때 보태주는 관례있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.그러한 관례가 있다는 거는 들어 보지는 못했지만 지역에 따라서 있을 수는 있겠습니다. 다만 집들이를 하는 경우에는 준비 하기 위해서 고생 하였기 때문에 집들이 선물과 소정의 금액을 보통 전달하긴 하지요
부동산
Q. 부산 삼익비치 재건축 후에 어떻게 될지.. 궁금해요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.부산에 거주 하신다면 잘 알고 계시겠지만 광안대교가 보이는 아파트의 프리미엄이 상당히 높습니다. 삼익비치도 부산에서 입지 적으로는 아주 좋은 위치에 있기 때문에 재건축을 진행 한다면 좋은 위치에 신축 아파트 이기 때문에 부산에서 대장 아파트의 위치를 가지게 될 것으로 생각됩니다. 다만 비슷한 위치의 아파트들 사이에서 가장 비싼 아파트가 될지 여부는 현재 확정 하기가 어렵지 않을까요?
부동산
Q. 전세자금대출 승인 거절될수도있나요 , >?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전세자금 대출은 80% 까지 가능한 걸로 알고 있는데 무소득 이거나 소득이 확인 되지 않는 경우 신용카드 지출 금액을 통하여 추정 소득을 확인하여 진행 하실 수는 있습니다. 부족한 경우 신용대출을 통하여 부족함을 충당 하셔야 할 것으로 생각됩니다. 자세한 사항은 금융기관의 상담을 받아 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
부동산
Q. 구리시는 서울시 편입 주민 여론조사를 한 결과 67%가 찬성을 했다는데 편입 가능성은 있는가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.미래의 일은 알 수 없지만 가능성은 있지 않을까요? 다만 법이 바뀌어야 겠지만요. 그리고 서울시민들의 의견도 들어야 하지 않을까 싶네요
부동산
Q. 집 보유중이면 더이상의 주택청약은 의미가 없어지나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.청약통장을 가지고 있으면 계속 효력은 있습니다. 집을 팔거나 무주택이 되시면 청약을 다시 하실 수는 있습니다만 무주택기간 가점에서 불리하실 수 있습니다.
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Q. 아파트 청약한다고 하는데.. 그건 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.아파트 청약을 하시려면 일단 청약통장을 소유하셔야합니다. 금융기관에서 만듭니다일정기간 및 일정금액을 납입하시고난뒤에 한국부동산원의 청약홈에서 공지올라오는 아파트 청약에 신청하실수 있습니다
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Q. 지역주택조합은 무엇이고 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일정 지역에 거주하는 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합으로서, 무주택이거나 주거전용면적 85제곱미터 이하 1채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 자격 요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다. 절차는 사진 참조해주시면 될거같습니다