안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 토지를 많이 가지고 있으면 재산세를 많이 내야하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.재산새는 자신이 소유하고 있는 재산 부동산 등의 재산에 부과하는 세금으로 많이 보유할 수록 비례하여 많이 납부하게 됩니다
Q. 1주택자와 결혼하면 생애첫주택혜택에 대한 여부
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.생애첫주택도 세대를 기준으로 하기때문에 결혼하여 같은 세대가 된다면 혜택은 없어지고 세대1주택이 됩니다. 이런경우 세대를 합치지않고 따로하여 청약하는 경우들도 있습니다
Q. 행복주택 예비순위자 빠지는 시기정도를 여쭤보고 싶습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.행복 주택의 경우는 아파트 청약과 같이 당첨만을 위하여 신청 하는 경우는 많이 드물고 일반적으로 쉴거 주를 목적으로 신청 하는 경우가 많기 때문에 예비순위자가 빠지는 경우가 적습니다
Q. 아파트가 4억5천짜리이고 잔금이 1억5천정도 되는데 이럴경우에 잔금때 제가 얼마정도 들고있어야 되나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.각종 세금과 등기 비용 등을 지급 해야 합니다. 보통은 법무사를 통하여 진행 하는 경우가 많습니다. 주거용의 경우에는 1%대의 취득세가 발생 하게 됩니다. 추가로 대출 하는 경우에는 금융 기관에 제출 하는 인지세 등이 있고 법무사를 통할 경우에는 법무사 대행수수료가 남이 됩니다.
Q. 아파트 전세시장 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.지역에 따라 다르겠지만 일반적인 경우라면 현재의 추세로 봤을 때는 오를 가능성이 많아 보입니다. 미국이 금리가 앞으로 하락 할 가능성이 높고 그에 따라 우리나라 금리도 영향을 받기 때문에 부동산 가격도 상승 할 가능성이 조금 더 많아 보입니다.