안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 다가구 주택 가구수가 다른데 정상인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.다가구주택은 세대별로 개별등기가 되지않는 건물이기 때문에 각 세대별로 등기상 전유면적이 존재하지않습니다 다가구 주택은 소유자의 의지에 따라서 방위 위치나 구획을 할 수 있기때문에 건축물대장상 1가구라 하더라도 리모델링으로 가구수를 늘일수 있습니다
Q. 부동산 매매 시 궁금한 점 질문드립니다!
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.다세대건물 전체에 대해서 소유하게 되는 것이고모든 세대와 공용부분까지 모두 소유하게되는 것입니다.
Q. 이런경우는 전입신고 언제하는게 통상적인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일반적으로 전입신고는 이사한뒤 바로 하게됩니다그러나 질문자님의경우에는 보증금을 못받았고 꼭 이사를 해야하는 상황이기 때문에 이전집에서 퇴거하지않을지 새집에 전입을 할건지 선택을 해야 합니다 퇴거를 하지않는다면 이사갈집에 이사날부터 전입신고까지 권리공백이 생기며 퇴거를 할 경우에는 이전집이 문제가 생겼을 경우 대항력주장을 할수없게 됩니다. 두 경우다 리스크는 있기 때문에 집주인과의 원만한 협의가 좋겠지만 아니라면 가장 안전한 방법을 선택하시는게 좋을것같습니다
Q. 아이들의 이름으로 청약저축을 하는 것이 의미가 있을까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.의미가 있다고 생각 됩니다. 일단 준비를 해 놓았다고 해서 손해보는 것은 없고 앞으로 인구는 줄어들지만 그만큼 인구가 도시에 집중 되고 도시에서도 보다 좋은 위치를 선호 할 것이기 때문에 좋은 위치의 좋은 아파트로 들어가기 위해서는 필요한 경우가 생길 것이라고 생각 됩니다.
Q. 융자있는 집 전세 내놓을 때 전세금으로 융자금을 갚지말라고 하던데 무슨 뜻 인가요!?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보통은 융자있는집에 전세를 내는 경우에는 전세금으로 융자를 갚아 전세세입자를 최우선순위로 올려주는 경우가 보통입니다 다시한번확인해보시는걸 추천합니다