안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 신혼부부에게 맞는 적당한집 궁금해요 ㅠ
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.개인적인 의견을 말씀드리겠습니다. 부부 합산 소득이 다소 높은 수준인 것 같은 데요. 월세를 월에 90 만원에서 130만원 정도 생각 하신다면 민간 임대 아파트나 신혼부부 공 공 임대 아파트를 추천 드립니다. 보증금 관련된 분쟁도 적고 월세나 보증금도 상대적으로 낮은 수준 입니다. 다만 큰 평수를 원하신다면 큰 평수 임대는 없을 수 있습니다
Q. 재건축 예정 아파트 월세 세입자 보증금
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.재건축 주민 동의를 받고 있는 상태라면 재건축 절차 중 초기인 것으로 보여지는데요. 그 시점에 부동산 임대차 계약을 맺어 거주를 하게 되신다면 2년의 거주 기간은 보장 될 것으로 보여집니다 당연히 보증금도 돌려 받을 수 있는 것이구요.구체적인 사항은 재건축 추진 위원회 나 조합이 설립 되었다면 재건축조합에 문의 하시는 게 좋을 것 같습니다
Q. 5명이 똑같은 지분에 공동명의 주택보유시?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.결혼한 부부와 같이 한 세대를 구성하고 있는 경우에는 세대당 일 주택으로 봅니다. 그러나 세대 구성원이 아닌 다른 사람과의 공동 소유인 경우에는 각각 일 주택으로 봅니다.
Q. 내년 1월에 이사계획중인데 언제 이사준비를 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.이사를 하시는 것이라면 전세대출 만기날에 보통 이사를 하시게 됩니다.특별한 사유가 없는 이상이사업체는 미리알아보시는 것을 추천드립니다.원하시는 날짜에 원하는 업체를 선택하시는게 좋습니다.이사 후에 다시 전세대출을 하시는거라면 다시 이사갈집에 대한 전세대출을 알아보셔야 합니다
Q. 우리나라 아파트 수요는 계속 증가하는 추세인가요??
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.신축아파트가 부족하기 때문입니다. 부동산이라는 것은 공급까지 이루어지기가 상당한 시간이 걸리기때문에 일정한 규모의 신축은 지속적으로 필요합니다.