안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 중도 퇴실을 요청하고 보증금을 받지 않은 상태로 새로운 세입자와 가계약을 한 상태로 한 달 동안 월세를 주어도 괜찮을까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.질문자님 이 대거를 하지 않고 새로운 세입자가 전입신고를 하지 않으며, 새로운 세입자가 주소지 이전을 하지 않는 조건이라면 상호 협의하에 임시 거주를 허용 해도 괜찮을 것 같습니다
Q. 시골에 가면 빈집이 많은데요 왜 안파는걸까요?
시골 집에 경우 상속을 받은 경우자녀들이 금전적으로 부족함이 없는 경우에는 부모님이 살아 생전 지내셨던 곳이기 때문에 팔지 않는 경우들이 대부분 입니다. 반대로 상속자들 간의 마음이 맞지 않고 다툼이 있는 경우에는 매각하여 현금을 나눠 가지 기도 합니다.
Q. 재건축 용적률이라는게 뭔가요? 궁금
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.용적률이라는것은 건물의 각층별 연면적 합계를 대지면적으로 나눈 비율을 말합니다건물의 층수와 세대수를 얼마나 늘일수 있는지에 큰 영향을 미치게 됩니다 따라서 재건축재개발시에 중요한 역할을 합니다
Q. 아파트 주차를 편하게 하려면 주차대수가 세대당 몇대정도여야 하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.주차대수는 지역마다 다르겠지만 보통 세대당 1.7대이면 그래도 좀 여유가 있을것으로 보입니다. 세대당 2대인 곳에 거주하는데 주차걱정은 전혀헚는 편입니다
Q. 원룸 세입자 방값 올릴때 기한 되서 올려야 되나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.집주인과 세입자의 협의 하에 조정할수는 있지만 계약서는 다시 작성하셔야 할 것으로 보입니다 그런경우 계약기간 또한 양자가 협의해야 합니다