안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 전원 주택에 살면 어떤 단점들이 있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전원 주택은 보통 물좋고 공기좋은 외곽지역에 많이 분포되어있습니다. 그런경우 대게는 주거와 관련된 인프라가 부족한 경우가 많습니다. 대중교통, 마트, 학교 등이 도보권에 없는 경우가 많습니다. 또한 도시가스나 하수도가 직접 연결되지 않는 경우도 있습니다. 또한 주택은 주인이 직접관리 해야 하기때문에 부지런하셔야 됩니다.
Q. 몇 세대 이상이 되면 대단지 아파트로 구분되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.대단지 아파트의 기준이 정해져 있는 것은 아니나 보통 1000세대를 넘어가면 대단지 아파트로 보는 경우가 많습니다.25층 건물 기준 10동 정도 되는 단지입니다.
Q. 여의도 맞벌이 부부 대중교통 30분이내 + 초등학교 보내면서 살 곳 문의. 내용 조금 깁니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.정리를 다 해놓으셔 가지고 답변 드릴게 별로 없네요. 글 써놓은 내용을 보면 거의 답은 정해져 있어 보이기도 하네요.일반적인 내용으로 보자고 하면 직주근접과 학군을 주로 보시는 것 같은데요 직주근접 내의 학군을 우수한 순서대로 나열하여 학교반경 도보 10이내의 단지 아파트를 추려보세요. 리스트화 시켜서 보시면 어느정도 답이 나올것 같네요
Q. 백화점에 입점해있는 가게들은 어떤방식을 통해 입점을 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보통 위탁업체를 많이 이용하거나 입점 브로커를 통하여 대행을 하는 경우들이 있었으나 현재 신세계의 경우는 온라인 접수를 하여 심사를 거쳐 입점 가능 여부를 결정합니다.
Q. 일반적으로 재개발이나 재건축은 어느 정도 걸리나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.짧은기간 까지는 아닌것 같네요. 보통 재개발 재건축사업 이라는 것이 규모도 크고 유용되는 자금도 어마어마하게 큰 사업이라 여러가지 분쟁이 있을 수 있는점을 감안한 기간으로 보여집니다. 일반적으로 정비구역지정이되면 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 후 착공 전까지 5~6년 정도 진행되고 착공부터 준공까지 3년 내외 정도로 분석되고 있습니다.