안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 아파트의 전세가율은 어떤수치를 말하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전세가율이라고 함은 부동산에 대한 매매가(시세)대비하여 전세금의 비율을 말합니다매매가(시세)가 100일때 전세금이 70이면 전세가율이 70%로 보시면 됩니다.
Q. 주택 자금대출관련 금리인상에 대한 효과는?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일반적인 경우 금리가 상승 하는 경우에는 부동산 가격이 하락 하게 됩니다. 특히나 대출 금리의 상승은 신규 대출을 막고 기존 대출금액의 이자부담을 가중 시켜 자금을 회수하려는 목적이 있습니다
Q. 서울 역세권 아프트 단지에 시세반값의 무순위 청약이 자꾸 생기는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.무순위 청약 아파트가 가끔씩 나오는 이유는 기존에 당첨된 청약이 자격 미달 이거나 부당하게 청약 되었을 경우에 취소 된 물건으로 무슨이 청약에 나오는 경우들이 있습니다.
Q. 우리나라 수도권 부동산과 미국 주식에 투자한것 어느것이 수익률 높은지 알수있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전반적인 미국 주식과 서울 부동산의 전반적인 변동율을 비교해 본다면 아무래도 미국 주식 시장의 수익율이 더 높습니다. 다만 특정 주식 종목 및 서울의 특정 부동산을 비교 한다면 결과가 달라질 수 있지만 전반적으로 주식 시장의 변화 부동산 시장의 변화를 봤을 때는 주식 시장의 수익율이 더 높습니다.
Q. 마용성이 감남3구 다음으로 인기있는 이유?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.부동산 선호도는 부동산을 바라보는 사람들의 심리와 사람들을 모이게 하는 요인 등에 따라 많이 움직이는 편입니다. 마용성이 인기 있는 이유는 마포 용산 성동구가 지금 문제 가지고 있는 인프라 와 문화 상권 미래에 기반 시설이 개발 될 기대심리 등이 반영 되어 인기가 있는 것으로 보입니다.