안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 주택담보대출 실행시 내가 친척집 동거인일때
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순 주소이전만으로는 부족하고 반드시 단독세대주로 분리해야 무주택자 대출이 가능합니다. 친척집으로 세대분리하면 친척 주택 소유와 무관하게 무주택 세대주로 인정됩니다. 실 거주 증빙이 필요하며 위장전입은 불이익이 있으니 주의하시기 바랍니다
부동산
Q. 주전세계약 매도인 전입신고 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주소지가 같아도 매도 후 임차인으로 들어가면 반드시 새로 전입신고를 해야 합니다. 확정일자만으로 대항력이 생기지 않으니 두가지 모두 갖추어야 보증금 보호가 완벽합니다
부동산
Q. 대통령선거 이후 집값이 왜 상승하나요,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.선거 이후 집값이 오르는 것은 정책 변화에 대한 기대감이 가장 크다고 생각합니다. 아직은 공급이 부족하지만 단기적으로는 시장 기대감 반영이 더 큰 것으로 보입니다
부동산
Q. 신탁 월세 150/45 어떤가요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신탁부동산 월세 계약은 반드시 신탁회사 동의와 보증금 잔환 책임 주체를 명확하게 해야 하며 그렇지 않다면 보증금 미반환과 퇴험 위험이 큽니다
부동산
Q. 신혼부부 디딤돌 생애첫 혜택관련 문의합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인 명의 주택을 모두 처분해 무주택이 되어도 본인은 생애최초 혜택을 다시 받을 수 없습니다. 아내는 주택 소유 이력이 없으면 아내 단독 명의로 디딤돌 대출 신청이 가능합니다. 부부모두 무주택이 되면 신혼부부 디딤돌대출로도 신청 가능합니다