안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 제가 수도세를 부담해야할까요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결론부터 말씀을 드리면 임차인의 과실이 없었다면 반액 부담 요구에 응하지 않으셔도 되며 임대인이 부과하는 것이 맞습니다. 혹시 모를 분쟁에 대비해 수도요금 고지서나 터진 현장 사진 등 증거가 될 만한 정보는 가지고 계시기 바랍니다
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Q. 오피스텔을 숙박 업소로 사용하려면 어떠한 법적 절차가 필요하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔, 원룸 등은 현행법상 숙박업 등록이 거의 불가능하므로 합법적인 에어비앤비 수익화를 위해 외국인관광도시민박업 등록이 가능한 주택유형이어야 합니다. 법령 개정이 이루어져야 합법화가 현실적으로 가능할 것으로 보입니다
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Q. 에어비앤비에 대한 법적 규제로 미등록 숙박시설은 이제 불법이되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 에어비앤비 숙박업은 반드시 영업 허가증이 있어야만 운영 할 수 있습니다. 미등록이라면 플랫폼에서 퇴출이 되고 정부 단속과 이행강제금 부과 등 제재를 받을 수 있습니다
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Q. 전세종료기간이 다가와서 집주인한테 연락 하려고 하는데 어떤내용을 담아서 연락해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 전세 계약 종료일을 언급하시고 계속 거주하고 싶다는 이야기와 함께 연장 조건은 어떻게 하는것이 좋은지 결정을 짓지 마시고 상의하고 싶습니다의 이야기로 해보시면 좋을 거 같습니다
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Q. 금리를 과도하게 낮추면 부동산·환율 상승 우려된다는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리를 낮추면 서민 이자 부담은 줄지만 말씀처럼 부동산 환율 상승 등의 부작용이 나타나며 집값이 상승할 수 있습니다. 금리문제뿐 아니라 공급 확대가 동시에 이루어져야 서민 안정이 될 수 있습니다