안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
Q. 목동 재건축 연합회의 김포공항 이전 요청???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 목동 재건축 연합외의 김포공항 이전 요구는 뜬금없는 주장이 아니라 강화되는 고도제한 규제에 대응한 항의성 요구입니다.재건축 고도제한이 공항 반경 11-13km 내 90m 제한이 사업성을 위협하고 있어 주민 재산권과 도심 고밀 개발과 서남권 균형 발전 등과 직결한 쟁점일을 내세우고 있지만 실제 정책 방영 가능성은 현재 낮아보입니다.
Q. 재개발로 철거시 세입자 이주비 지급여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정비구역 지정 공람공고일 기준으로 3개월 이상 해당 주택에 실제로 거주하시면서 주민등록 전입 및 임대차계약이 되어 있었다면 이주비를 세입자가 받으실 수 있습니다.사업마다 세부 요건이 조금 다를 수 있으니 조합이나 구청, 사업시행자 공지가 나오시는 것을 반드시 확인하여 신청하셔야 지급을 받으실 수 있으니 놓치지 마시고 신청하시기 바랍니다.
Q. 만기 이전에 나갈시 월세 이렇게 되는게 맞아요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매월 26일에 월세를 납부하셨고 세입자를 구하신 뒤 계약 기간 이전에 나가시는 경우 26일부터 새로운 세입자가 들어오는 22일 기간의 월세는 납부를 하고 가는 것이 맞습니다.즉 세입자를 구하시는 중개수수료와 함께 8월 22일까지의 월세와 공과금 정리하시고 퇴거하시면 됩니다.
Q. 앞으로 발표할 주택 공급 대책은 어떤걸 예상하시나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예상 되는 부분이라면 3기 신도시 조기 착공 및 분양 확대 정책이 나올 것으로 보이며 1기 신도시인 붕당과 일산 등의 용적률 완화로 재정비가 가속화되지 않을까 생각합니다.또한 재건축, 재개발의 활성화와 공공임대주택을 대규모로 확대하는 모습이 보이겠지만 말씀처럼 수도권에 집중될 것으로 예상합니다.
Q. 아파트 관리소장은, 몇년 단위로 계약하는게 법인가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 관리소장의 임기는 각 단지의 관리 규약으로 정해집니다. 실제로 1년 또는 2년 계약이 일반적이며 특별한 상항과 하한이 정해져 있지는 않습니다.자세한 임기 관련 사항은 해당 단지 관리 규약이나 입주자대표회의 결의로 정할 수 있습니다.