안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
재산 보험
Q. 어떤 보험이 좋나요? 알려주세요~~
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험은 현재 내 상황과 납부 여력에 맞추어 선택을 하시는 것이 무엇보다 중요하며 실손보험은 일반적으로 3년마다 갱신이 이루어집니다. 가장 먼저 추천드리는 것으로는 실손보험이 있으며 재정 상황에 따라 여유가 더 되시는 경우 추가로 암보험과 함께 3대 질병 보험을 추가하시고 이후 상해보험 및 요양보험이 좋다고 생각됩니다.종신보험의 경우 가족 부양 차원에서 생각해 보실 수 있겠지만 우선적으로는 치료에 목적을 두고 보험을 선택하신 뒤 경제적인 상황에 맞추어 추가하시는 것을 추천드립니다
의료 보험
Q. 보험 가입시 비갱신 갱신 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 현재 46세에서 갱신과 비갱신을 두고 고민을 하고 계신다면 갱신형의 경우 보험료 인상의 폭이 커져 부담이 될 수 있습니다 그래서 장기적인 안정성에 초점을 맞추어 비갱신형이 장기적으로 부담 경감에 대한 효과가 크지 않을까 생각이 되니 신중하게 비교해 보시고 결정하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 직거래는 어떤식의 형태인건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직거래가 주변 시세보다 높은 이유로는 매도자와 매수인이 협의를 통해 가격을 결정하여 시세를 초과하는 가격도 가능하다는 부분과 대출 한도 목적 및 내부 리모델링 등 다양한 원인이 존재하며 가족간 거래시 시세보다 현저하게 낮거나 높은 경우 조사가 있을 수 있어 주의를 해야합니다. 즉 직거래로 보이는 가족간거래는 실제 증여와 무상 양도 및 일시적인 명의 변경 등 다양한 형태를 포함하고 있다 보시면 됩니다
의료 보험
Q. 암보험 환급형? 무환급형? 선택고민
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 환급형과 무환급형을 선택하시는 경우에는 주로 생각을 하셔야하는 부분이 보험료에 대한 재정적인 여우가 되신다면 보험료가 높더라도 환급형을 선택하시면 장기 유지시 유리하실 수 있으며 그렇지 않고 보험료를 절약하시면서 가성비를 생각하여 보장 위주의 보험을 원하신다면 무환급형을 선택하시는 부분이 옳다고 생각되니 현재 내 상황에 맞추어 신중하게 선택하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 위고비 실비보험 지급 되는지 궁금해요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위고비의 경우 비만 합병증 치료 목적으로 처방을 받으신 경우 실손보험 적용이 가능합니다.단순한 체중 감량 목적으로 투여 시에는 보험금 지급 거절의 사례가 많으니 참고하셔서 진행 가능 여부를 판단해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 서울 아파트 전망에 대해 알고싶습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 현재 시장을 바라볼때 금리 인하 기대감과 장부 규제 완화로 인하여 매수심리는 점차 회복이 되고 있다고 보여집니다. 거래량은 전반적으로 줄었지만 선호 지역들의 가격 상승세가 지속이 되고 있는 부분을 볼때 실거주 목적의 매매라면 투자가치를 생각하여 선호지역 중심 투자가 괜찮다고 보여지며 매도를 단기 변동성을 고려하여 서두르지 마시고 장기적인 관점으로 나쁘지 않은 시기라 보여집니다.
부동산
Q. 서울 상급지 이사하려는데 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.두채의 집을 합쳐 상급지로 생각하고 계신데 강남을 제외하시고 추천을 드린다면 성동과 광진구가 교육열이나 학군이 우수하다고 생각하며 안정적인 교육 인프라와 주거 환경을 갖추고 재건축 기대감으로 투자 가치까지 고려하신다면 양천구 목동 일대도 괜찮다고 생각합니다
부동산
Q. 재개발 1+1 아파트 양도세 비과세 질의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 1+1 재개발 입주권 중 먼저 매도하는 아파트의 경우에는 양도세 과세 대상이 되며 나중에 받는 아파트의 경우 일정 조건을 충족하신다면 비과세가 가능합니다.
부동산
Q. 챗gpt 신뢰를 어느정도 해야할끄요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 챗지피티의 경우 현재 계속해서 발전해 나가고 있는 분야이다 보니 유용한 정보도 있겠지만 틀리는 정보도 많은 만큼 중요한 정보를 확인하시는 경우에는 반드시 크로스 체크가 필요하다 볼 수 있습니다.하지만 앞으로는 챗지피티를 사용하지 못한다면 생활에 어려움을 느낄 수 있는 시대가 다가온다 생각하기에 꾸준하게 사용하고 연습을 해보시면서 적응해 나가는 것이 필요하다 생각됩니다
저축성 보험
Q. 노년 질병 대비 보험 보통 얼마나 가입해야 할까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 암보험 3천정도 준비를 하셨다면 3대중증질병으로 2-3천만원 정도와 말씀하신 요양보험 및 상해보험을 추가로 준비하시는 것이 좋을 것이라 생각됩니다. 재정 상황에 맞추어서 보장 내용과 가입 조건 및 보험료를 비교 후 결정해 보시기 바랍니다