안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
대출
Q. 환율이 높아지면 금리인하가 어렵다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.환율이 변동하는 이유는 다양한 요인에 의해 복합적으로 나타나지만금리를 내리면 환율이 올라가는 이유는 쉽게 풀이하자면우리가 이율이 낮은 예금이 있고 이율이 높은 예금 상품이 있다고 하면당연히 이율이 높은 예금 상품에 돈을 넣게 되는데요,그런것과 비슷하게 금리가 낮은 국가에 돈을 넣는것보다 금리가 높은 국가에 돈을 넣게 되고그렇게 되면 금리가 낮은 국가에서 외화가 빠져나가금리가 낮은 국가의 통화 가치가 낮아져 환율이 올라가는 효과가 나타납니다.도움이 됐을지요?감사합니다.
경제동향
Q. 현재 우리나라 경제 상황에서 스태그플레이션 발생 가능성은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.스태그플레이션은물가가 오르면서 경기는 안좋고 실업률도 올라가는 상황을 뜻합니다.현재 우리나라의 물가는 내리고 있고, 경기선행지수 순환변동치는 100이상으로 올라왔구요, 실업률은 낮아지는 추이입니다.그러므로 스태그가 발생할 여지는 아주 적습니다.스태그플레이션에는물가가 오르기 때문에 금리를 올리는 정책을 쓰게 되고 경기가 안그래도 좋지 않은데 금리를 올려주식/부동산 할 것 없이 금융자산과 실물자산 가격이 하락하고 실물 경기가 나빠지는 상황이 됩니다.21~23년 한국 경기를 생각해보시면 쉬울 것 같습니다.감사합니다.
대출
Q. 신용대출이랑 전세대출관련 질문있습니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.전세대출은 기존 대출금을 고려 하지 않습니다.그래서 신용대출이 있어도 전세대출은 나옵니다.신용대출은 말 그대로 차주의 신용을 담보로하고전세대출은 전세권리, 전세금을 담보로 하는 개념입니다.도움이 되셨을지요?감사합니다.
대출
Q. 대출에대해 궁금해요 주택담보대출입니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.기존 보유 하신 빌라 매각 후 빌라에 근저당1억 갚고 나서신규아파트 담보대출 실행하는 것으로 기준으로 계산했을 시DSR 30%정도로 3억2천 대출은 무난하게 나올 것 같습니다.
대출
Q. 신용대출받고 다른 대출 상환하는건 안되나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.네, 신용대출 받아서 상환하는 것은 문제 없습니다. 기존 대출이있어도 신용대출이 추가로 나온다면더 금리 높은 대출 갚으면 좋습니다.
경제정책
Q. 정부에서 걷는 세금 중 가장 수입이 많은 세금이 뭘까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.아무래도 소득세가 약 35%정도로 가장 비중이 큽니다.세수가 부족하지만또한 경기가 안좋은 상태에서 세금을 올리면 역효과이기에세금을 올리는 정책보다는 유예하거나 공제를 많이해주는 방향으로 24년 세법이 개정되었습니다.
경제정책
Q. 한국의 전기요금은 기업이 가계보다 저렴해서 기업용 전기요금은 가정용요금의 3/4에 불과한 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.말씀하신 산업용 전기요금이 주택 전기요금의 3/4였던 시절은2012년까지입니다.이후 격차가 점점 좁하지다 현재는 산업용 전기의 단가가 더 높아졌습니다.지난달부터는 대기업 대상인 산업용(을) 전기요금은 1kWh당 182.7원, 중소기업이 주로 쓰는 산업용(갑)은 173.3원으로 또 올랐고 주택 전기요금은 동결되어 평균 120원입니다.기업 전기 요금을 올리면 생산원가가 올라가고 장기적으로는 소매 가격에 반영될 수 밖에 없어서 소비자에게 인상된 비용이 전가될 수 있습니다.
대출
Q. 국민은행에서 신용대출을 하기 위한 서류가 무엇이 필요한가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.대출 상품마다 조금씩 다르지만신분증과직장인이신 경우 재직증명서/근로소득원천징수영수증/급여명세서/건강보험자격득실확인서사업자이신 경우 사업자등록증/소득금액증명원/건강보험자격득실확인서필요합니다.
대출
Q. 금리인하 요구권에 대한 궁금증이있어요.
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.맞습니다..주변을 봐도 실상 금리인하요구권 심사통과한 경우는 못봤습니다.신용점수가 오르거나 승진을 하더라도 영향이 없고소득이 크게 늘거나, 자산 가치가 크게 상승했을 때 심사가 통과되는 것 같습니다.
자산관리
Q. 시드머니는 어느정도가 필요할까요?? ㅎㅎ
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.주식은 소액으로도 얼마든지 할 수 있어서 씨드머니가 따로 필요하진 않습니다만기본 천만원 이상은 투자해야 수익이 나면서 목돈이 만들어지게 됩니다.부동산의 경우는 갭투자를 한다고 하더라도 전세가율이 많이 낮아져서현재 기준 최소 1억 이상은 필요합니다.