안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 임차인 계약만료시 계약연장안하고싶을땐 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.임대인 본인이나 가족이 입주 하지 않는 다면 임대차 보호법상 임차인이 계약갱신청구권을 행사 한다면 1회더 연장 해줄수 밖에 없습니다. 세입자와 잘 합의하여 원만하게 해결 하시기 바랍니다
부동산
Q. 놀고 있는 자녀 23세인데 보기싫어서 원룸 사서 내보내야 겠는데 돈은 제가 명의는 딸로 해도 되나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 성인의 경우 오천만원 까지는 무상증여가 가능 합니다 따라서 오천만원에 원룸을사서 자녀 명의로 하는것은 무방 합니다
부동산
Q. 임대차계약 기간중 임대보증금 반환은 언제 가능한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.위사례는 일단 묵시묵갱신으로 판단됩니다따라서 묵시적 갱신의 경우 해지통보후 3개월후 그효력이 발생 하므로 3개월이 지나면 보증금을 돌려 받을수있습니다
부동산
Q. 현재 대한민국 부동산가격은 저가 매수 기회인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.우리나라 부동산의 전반적인 저점은 내년 하반기가 아닐까 생각 합니다 하지만 급매물로 나오는 물건을 본다면 지금도 저점 근처가 아닐까 생각 합니다아무튼 현금 여유가 있다면 지금부터 매수 적기로 보이고 융자를 끼고 한다면 금리가 하락세로 돌아 설걸로 예상되는 내년 하반기 이후가 매수 적기로 보입니다좋은집 매수 잘 하시길 바랍니다
부동산
Q. 아파트 분양권 구매시 잔금은 언제 납부해야하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.아파트 분양잔금은 아파트 준공후 분양회사에서 지정한 일자 까지 납부 하여야하고(일반적으로 준공후 2달이내 지정일) 이를 어겼을시는 연체이자를 부담 하여야 합니다