안녕하세요 서정호 전문가입니다.
Q. 일반 음식점 창업 시작하면 자리잡기 어렵나요?
안녕하세요 아무래도 충분한 경험이 없다면 프래차이즈가 좀더 유리하지 않겠나 싶습니다.상권분석이나 광고등을 통한 인지도는 개인이 따라가기 힘든 부분이 있습니다. 하지만 질문자께서 음식맛에 자신있고 어느정도 경험이 있다면 요즘같은 불경기에 비싼 가맹비 부담 하시며 프랜차이즈를 하실 필요는 없다고 봅니다.결론은 초보라면 프랜차이즈, 실력있는 유경험자라면 개인매장 이렇게 볼수 있겠네요. 제 답변이 창업 하시는데 도움이 되었으면 합니다.화이팅 하십시요!!!!
Q. 토지이용계획(농림지역, 농업보호구역, 공장설립제한지역)인 '전'에 전원주택 지을 수 있나요?
농업보호구역 에서는 원칙적으로 농업인이 아니면 집을 지을수 없습니다. 물론 지역 여건이나 상황에 따라 용도 변경이 가능 할수도 있으니 지역 지자체에 상담 하시기 바랍니다.
Q. 우리가 살면서 꼭 해야할 제테크는 무엇?
재테크란? 본인의 소득수준 생활패턴 성향 그리고 소득에 따른 여유자금 등 각자의 상황에 따라 천차만별 이겠지요. 어째든 제 개인적인 생각으로는 투자는 무조건 여유자금으로 해야 한다고 봅니다. 그리고 원금을 지키는 보수적인 투자는 예,적금이 있겠고 약간의 위험성을 감수 한다면 펀드나 채권 투자가 있습니다. 그다음으로 여유자금이 충분 하다면 부동산 쪽도 고려 해볼수 있습니다. 마지막으로 고위험 고수익을 노린다면 주식이나 코인도 생각해 볼수 있습니다 아무튼 본인의 여건의 맞추어 좋은 투자 하시기 바랍니다.
Q. 공인중개사 자격 시험 합격 비법 알려주세요
모든 시험에 있어 왕도는 없습니다.만약 동종업종 경험자가 아니고 시간적여유가 있다면 학원을 다니시는 것을 추천 드립니다. 그리고 시험 공부를 하실때는 먼저 1차시험에 집중하여 공부 하시고 또 교재를 보실 때는 처음부터 모두 이해 하면서 진도를 나갈려고 하면 안됩니다. 일단 이해를 하지 못해도 처음부터 끝까지 진도가 나가고 계속 반복 학습을 하시면서 이해를 하시는것이 중쇼 합니다. 한 세번정도 반복 하시면 진도도 빨리 나가고 이해도 잘되리라 생각 합니다
Q. 주택 상속이전 형제들이 동의를안해준 부모님집어서 계속살면 어떻게되나요?
먼저 공동명의 의 경우는 공동명의자 모두의 동의가 없다면 매매가 어렵습니다. 따라서 질문자 분께서 계속 사신다고 하여도 당장 어떻게 할수는 없 습니다. 하지만 형제들이 지분대출을 한다든지 하여 대출금을 상환 하지 않을경우 경매를 통해 집이 넘어 갈수는 있습니다.그리고 현재 주택이 어머니 명의라면 어머니의 의사를 물어 증여를 받으시는 것도 고려 해보시면 좋을듯 합니다. 증여는 형제들 동의가 필요 없습니다.