안녕하세요 서정호 전문가입니다.
Q. 엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반적으로 엘리베이터 사용으로 발생하는 관리비는 엘리베이터 전기료와 승강기 검사비용이 있습니다.보통 승강기 전기료와 검사비용을 1층을 제외한 세대수로 나누어 비용을 산출하는데 일뱌아파트의 경우 그비용은 개략적으로 2~3천원 입니다.
Q. 아파트는 평수가 클수록 관리비가오르나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 아파트관리비 평수에 따라 다릅니다. 관리비는 전용부분과 공동 부분으로 구분할수 있는데 전용 부분은 전기,수도요금등이고 나머지는 공동관리비라고 보시면 됩니다. 공동관리비는 m2당으로 금액을 산출하고 거기에 전용평수를 곱하여 산출 합니다. 예를 들면 m2당관리비가 2000원 이라하고 전용85m2(33평기준) 이면 2000×85=170,000원 여기에 전기요금,수도요금 더하면 총관리비가 됩니다.
Q. 경기북부는 북한이랑 가까워서 발전?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.경기북부, 강원북부는 북한과 접경지역으로 현재 군사보호구역등 각종 규제가 많아 발전 하기가 어려운 상황 입니다. 앞으로 남북 관계가 좋아져 남북왕래가 자유롭게 이루어지고 한다면 그때는 가장 핫한지역이 될것입니다. 어서 빨리 그런날이 오기를 기원합니다
Q. 다가구 가격 확인방법 문의드립니다.
안녕하세요 경매에 있어 개별주택공시가격은 별의미가 없습니다. 경매는 주택을 감정하여 그감정가를 기준으로 경매를 진행 합니다. 또한 입찰가격에 따라 그금액이 결정 되므료 그가격을 산정 하기는 어렵습니다. 하지만 인근의 다가구 주택의 실매매가를 확인 하면 그근사치는 알수 있을것입니다.
Q. 뉴타운과 신도시는 다른건가요???
안녕하세요 뉴타운과 신도시에 대해 말씀 드리겠습니다. 먼저 뉴타운은 도시 내에서 도시 재생사업의 일환으로 대규모 재개발지구를 지정하여 개발 하는 지역을 말합니다.대표적인 곳으로 영등포 뉴타운, 미아리뉴타운 등이 있습니다.다음으로 신도시는 대도시 인근에 대규모 택지를 개발하여 하나의 독립된 도시로 개발 하는 것입니다. 대표적인 곳으로는 일산신도시,분당신도시,동탄신도시 등이 있습니다.