안녕하세요 서정호 전문가입니다.
Q. 서울이 가까운 경기도에서 살려고 하는데요
안녕하세요 본인이 거주 하시길 희망하는 지역이 서울 근교 시군요. 먼저 거주지를 선택 하려면 첫번째로 직장이나 활동지역이 가까운 곳이 좋을듯 합니다. 다음으로는 역시 본인의 자금여력에 맞는 지역을 찿아 보는 것이 좋을것 같습니다. 아마쪼록 좋은집 구하시길 바랍니다.
Q. 전세 계약이 종료되는데 갱신권 쓰면되나요?
안녕하세요.전세계약 종료에 따른 계약 개신청구권 사용 여부는 임차인 분께서 먼저 이야기 하실 필요는 없을것 같습니다. 계약갱신 여부에 대해서 임대인이 계약 만기 6~1개월 전까지 연락을 하게 되어 있어 이때 까지 임대인으로 부터 연락이 없다면 계약이 자동 연장 되므로 게약갱신 청구권은 그대로 살아 있는것이 됩니다. 만약 임대인으로 부터 계약갱신 여부에 대해 연락이 오면 그때는 계약갱신 청구권을 사용하여 계약갱신을 하시면 됩니다.좋은하루되세요.
Q. 상속 받은 농지를 자경하려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요.상속받은 농지를 자경 하는데는 어떤 허가나 신고는 필요 없 습니다. 하지만 자경을 하시면서 여러가지 혜택을 보시려면 먼저 농지원부를 만드시는 것이 좋습니다. 농지원부는 본인 주소지 관할 읍,면,동사무소에서 신청 하시면 되시고 농지원부를 취득하시고 나면 추후 농지 취득시 취득세 감면 혜택을 받을수 있고 또 8년이상 자경시는 양도세 감면 혜택도 받을수 있습니다. 좀더 자세한 정보는 관할관청의 담당자에게 문의 하시면 됩니다.좋은하루 되세요~^^
Q. 부동산을 알아볼까 가장 중요해야 하는점
안녕하세요 부동산 사기를 당하지 않는 방법은?첫째는 정식 공인중개사 사무소에서 거래 하는 것입니다. 벽보나 문자를 보고 연락해서 하거나 아는 사람을 통해서 하는 등의 개인간 거래는 상당한 주의(등본확인, 본인확인,권리관계확인등)가 요구 됩니다.둘째는 공인중개사 사무소에서 거래할때 주의할 점입니다. 공인중개사 사무소에서 거래 할때는 등록증확인, 공제증서확인,공인중개사 본인 확인등이 중요하고 계약서는 반드시 공인중개사 본인이 서명날인 하는것을 확인 하여야 합니다.셋째는 부동산사무소 한곳만 가지 마시고 두세곳을 들러 가격이나 문제점등이 없는지 알아보는 것도 좋은 방법 입니다.좋은거래 잘 하시기 바랍니다.
Q. 도시의 아파트 경비원분들 평균 연령대가 궁금합니다?
네 안녕하세요 아파트 경비원 들은 대부분 운퇴한 5~60대 남성분들이 선호 하는 직업 입니다. 현재 아파트경비를 직업으로 가지신 분들은 65~70세가 가장 많은것 같습니다. 이유는 국민연금,고용보험 등의 세부담이 없기 때문인것으로 보입니다.좋은하루 되세요