안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 임대인 전세 반환 목적 대출 관련 문의.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1) 주택 LTV 관련해서 규제지역인지, 비규제지역인지 확인이 안되지만규제지역이라는 가정하에도 8억에 대해서 LTV 한도는 여력이 있습니다. 2) 나이와 관련해서너무 고령이시면 금융사별 가이드에 제한이 되어 취급자체가 어려울 수 있어 세부내용 확인 필요합니다.3) DSR 관련해서LTV 한도 여력이 있더라도소득(연금) 대비 부채 비율을 따져 1금융권 기준 40%이내, 2금융권 기준 50%이내로 충족되시는 만큼만 대출이 가능합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 요즈음 주택담보대출의 금리는 몇인가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1 금융권 은행인 경우 대출 접수일 기준이 아닌 실행일 기준으로 금리가 적용됩니다.7월 9일자 기준으로 3.3~3.5% 정도의 금리로 형성되어있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 부 동산 담보 대출은 신용등급 이중요한가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융기관에서는 담보여력만 있다하여 대출을 해주진 않습니다.담보(시세, 급지, 낙찰률, 현 소유자 간 권리침해이력 등) 외에도 차주 및 소유자의 신용점수, 변제능력 등도 종합적으로 평가하여 심사를 진행합니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 스트레스 DSR 적용해서 대출 가능한 범위 확인 부탁드립니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 보유하신 부채 중에 신용대출 5,000만원 5% 만기일시상환 상품은 dsr에 적용되고,나머지 기업운전자금대출, 소상공인대환대출, 사업자대출 등은 dsr에 적용되지 않습니다. (사업자대출이기 때문에)따라서 최종 소득 7,417만원 적용 / 부채는 신용대출 5,000만원 5% 만기일시상환 / 생애최초 적용하고시세 2억의 주택에 대해서 LTV 80% 적용한 1.6억 가능합니다. (dsr 충족-스트레스dsr 고려)상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 생애첫대출 조건은 어떻게 기준을 정하는건가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 생애최초는 상품명이 아닙니다.정부재원의 정책상품, 은행재원의 일반상품 모두 주택소유이력이 없다면 적용받을 수 있는 혜택 중 하나라고 보시면 되겠습니다.정부재원 정책상품은 주택가격, 면적, 자산, 소득대비 부채 (DTI), 나이, 제한한도 등이 존재하며은행재원 일반상품은 비규제지역 기준으로 DSR 충족시 LTV 80%내 최대 6억입니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.