안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
대출
Q. 개인사업자 주담대랑 사업자를 안거친 주담대를 동시에 받으면 한도는 각각 따로 적용 되나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 아파트 잔금 (가계대출), 오피스텔 잔금 (사업자대출) 이라면 각 잔금에 대해 영향없습니다.(가계대출은 dsr적용, 사업자대출은 dsr미적용입니다.)🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
대출
Q. 갭투자자의 전세금반환대출 질문드립니다.
문의글 답변드립니다.답변 : dsr이 충족되고, 해당 주택이 비규제지역이라는 가정하에 답변드립니다.1) 1주택자 비규제지역 전세보증금반환대출 LTV 70%적용= 시세 2억 * LTV 70% = 1.4억2) 2주택이상인 다주택자 비규제지역 전세보증금반환대출 LTV 60%적용입니다.= 시세 2억 & LTV 60% = 1.2억🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
대출
Q. 사업자로 대환대출 문의 드립니다..
문의글 답변드립니다.답변 : 원칙상 가계대출와 사업자대출은 대환처리가 안됩니다.RTI와 세부조건이 충족된다면 편법?을 통해 대환 진행하는 경우도 있습니다.상담 도와드리겠습니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
대출
Q. 2030세대가 생애 처음 아파트 구입시 혜택을 받을 수 있는 담보대출은 어떤 것이 있나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 매매자금관련 정부정책상품은 디딤돌, 보금자리론 / 이 외에는 금융사 일반상품이 존재합니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
의료 보험
Q. 보험은 어떻게 가입하는게 좋을까요?????
문의글 답변드립니다.답변 : 기본적으로 실비 + 암, 뇌, 심 보장은 필수로 하는 편입니다.문의주시면 상담 도와드리겠습니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
저축성 보험
Q. 가족 전체를 위한 적절한 보험 계획은 어떻게 세우나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 보장분석이 우선입니다.보장분석시 현재 사용중인 보험에 대해 납입료는 적정한지, 부족하거나 과한 보장이 있는지 확인할 수 있습니다. 보완점을 확인 후 재무상태와 추후계획에 맞춰 리모델링해보시는 것을 추천드립니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
대출
Q. 전세대출 후 퇴사로 인한 대출 승인 거부나, 반려 여부
문의글 답변드립니다.답변 : 5월에 버팀목전세대출받으시고 난 이후 6월 퇴사라면 문제될 것 없습니다.(다만 계약기간 2년 이후 연장시점에 연장이 어려우실 수 있습니다.)🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
의료 보험
Q. 20대 암보험 해지 해도 아무 문제 없을까요?
문의글 답변드립니다.답변 : 기본적으로 실비 + 암진단비, 뇌혈관진단비, 심장질환진단비는 필수적으로 들어두시는게 좋습니다.(나머지 보장은 개인간 선택적 옵션이라고 생각됩니다.)나이가 젊으실 때 들어둘수록 비용적인 부분에서는 유리하며(나이가 차서 들을 때는 그만큼 보험료가 높습니다.)당장에는 갱신형상품이 월 납부액이 낮지만, 갱신시 또는 갱신시점 다른상품으로 재가입시 보혐료가 높으니비갱신형으로 미리 바꾸시는게 낫다고 판단됩니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
대출
Q. 부동산 매매 대출시 만기상환 방식을 선택할수있나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 주택담보대출 매매자금은 원리금균등상환 또는 원금균등상환 방식만 가능합니다.만기일시상환방식은 불가하지만 차주와 목적물에 따라 거치설정도 가능합니다.(거치기간동안은 이자만 납부)🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
대출
Q. 신혼부부 주택대출은 어떤게 있나요?
문의글 답변드립니다.답변 : 정부정책상품으로는 디딤돌과 보금자리론이 있겠고, 일반상품으로는 각 금융사 상품이 있습니다.디딤돌, 보금자리론은 각각 주택(가격, 면적 등), 소득·부채(DTI), 자산 등 가이드가 다르니 참고하시면 되겠습니다.🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.