안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 대출 상환 계획을 세울 때 고려해야 할 요소에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기본적으로 대출 금리도 중요하지만상환계획에 맞춰 대출 상품의 상환방식, 대출기간, 중도상환수수료 등도 체크 및 비교해보셔야합니다.예를들어 주택담보대출 생활안정자금 (전세보증금반환목적)을 받아세입자보증금 반환 후 실거주가 아닌 추후 임차인을 다시 구하신다면 해당 대출을 다시 상환해야하기 때문에금리가 다소 높더라도 중도상환수수료가 적거나, 면제되는 상품을 찾아 사용하시는게 유리하겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 주택담보대출과 마이너스통장의 장단점을 알고 싶어요!
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주택담보대출은 근저당설정을 하며 대출을 해주고, 신용상품은 근저당없이 신용만으로 대출을 해줍니다.대출기간, 상환방식, 금리 등에도 차이가 있습니다.대출기간주택담보대출은 40~50년 만기설정이 가능하고(50년은 34세 이하만 일부금융사에서)신용대출은 통상 1~5년, 길게는 10년 설정이 가능합니다.상환방식주택담보대출은 원리금균등, 원금균등 등 분할상환 가능합니다. (거치도 가능)신용대출은 원리금균등, 원금균등 + 만기일시상환이 가능합니다.금리금리면에서는 주택담보대출이 더 낮은 편입니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 주담대 대출 받으려고하는데 걱정이되네요
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 비규제지역 주택 & 시세 4.1억 & 무주택자 (생애최초x) 기준으로 답변드리면LTV 70% 적용한 2.87억이 주택담보대출 최대가능 금액입니다.나머지 차액이 필요하시다면 dsr초과되지 않는 선에서 신용대출을 미리 받으셔야합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 신용카드를 여러 장 사용하게 되면 신용도에 영향을 미치나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 신용카드를 여러개 사용하신다하여 신용점수가 낮아지지는 않습니다.오히려 미납없이 정상거래를 하신다면 신용점수에 좋은 영향이 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 주택담보대출의 금리는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1금융권 은행 혼합형상품 기준으로 답변드리겠습니다.금리산출은 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 최종 금리가 결정됩니다.기준금리 : 금융채 5년물가산금리 : 금융사별 상이우대금리 : 금융사별 부수거래(실적연동) 충족에 따른 우대금리 + 취약차주, 전자계약, 미성년 자녀수 등에 따른 추가우대🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.