안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
양도소득세
Q. 아파트 상가동 양도시(각각 호수가 있음) 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.집합건물로 등기가 되어 졌다면 전유부분에 대지권이 설정되어 있을 것이기 때문에 매매목록에 상가 호수만 적용되어 있을 수 있습니다. 양도세 신고시에는 토지분도 당연히 포함하여 신고하여야 합니다.상속받은 자산에 대한 취득가액은 상속재산 결정가액이 되는 것입니다. 따라서, 먼저 세무서를 통해 상속재산에 대한 결정가액을 확인해 보시고 만약 상속재산이 결정되지 않았다면 상업용건물에 대한 공시가격을 취득가액으로, 공시가격이 없다면 기준시가를 취득가액으로 보아야 하며 기준시가는 공용부분을 전부 포함하여 계산하여야 합니다.감사합니다.
상속세
Q. 건물을 상속받을경우 상속세는어떻게되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 해당 건물이 상속개시일(돌아가신날) 전후 6개월내 매매계약이 있었던 경우 해당 매매가액으로 상속재산가액이 산정되고, 만약 해당 가액이 없다면 감정평가액을 적용하고 건물의 종류에 따라 유사매매사례가액을 적용할 수도 있습니다.만약 위 시가로 인정될만한 가액이 모두 존재하지 않는 다면 보충적평가액인 공시가격 혹은 국세청장이 고시하는 기준시가를 상속재산가액으로 보아 계산하게 되어있습니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 카페에서 2년4개월 일했는데 퇴직금 받을 수 있는건가요..?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.원칙적으로는 사대보험 가입 후 월급여에서 사대보험 공제액만큼 차감하고 소득을 지급받아야 하는데 3.3%으로 하였다는 것은 고용관계없이 독립적으로 용역을 제공한것으로 보아 퇴직금 지급대상이 아닌 것입니다.다만, 해당 내용을 근로복지공단 등에 신고하면 사업장 입장에서 엄청난 불이익이 발생하기 때문에 이것을 바탕으로 사장님과 어느정도 조율을 통해 퇴직금을 받으시는 것을 권장합니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 경정청구 기간에 대하여 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.네 맞습니다.통상적 경정청구는 신고기한으로부터 5년이내 가능하므로 현재는 2019년 종합소득세까지 경정청구가 가능합니다.감사합니다.
연말정산
Q. 12월31일 퇴사 연말정산 소득세와 종합소득세 신고 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.25년에 입사한 회사에서는 종전근무지에 대한 연말정산을 진행할 수 없습니다.따라서 5월 종합소득세 신고를 통해 추가 환급을 진행하셔야 합니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 퇴직시 퇴직보험금 정산문에 (이해가 안됩니다)
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.사대보험은 월보수액을 기준으로 공제하는데 월보수액은 첫해는 처음 신고한 금액 두번째해 부터는 전년도 소득금액을 기준으로 계산하여 결정됩니다.회사쪽에서 70만원이라고 하는 것은 월보수액이 공단에서 70만원으로 보아 그 것을 기준으로 지금까지 급여지급시 공제를 진행해 온 것이며 실제로 70만원보다 급여를 더 지급받았다면 퇴사시 정산을 통해 공제해야할 사대보험이 지금까지 공제된 사대보험보다 크게되어 퇴사시점에 더 공제합니다.만약 해당 금액이 납득하기 어려울 정도로 크다면 회사쪽에 정산내역을 요청하여 비교해보시기 바랍니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 부가세 신고준비 중 매입세금계산서 계정과목 및 공제여부 질문드려요ㅠ
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.셋다 내용연수의 증가보단 현상 유지 및 단순 교체로 보이므로 수익적지출로 보아 수선비 처리하시는 것이 합당하다고 판단됩니다.개소세과세 대상 승용차에 대한 관련비용으로 보아 불공제하셔야 합니다. 계정과목은 차량유지비나 수선비 등으로 처리하시고 업무용승용차 관련비용 명세서 작성을 위해 별도로 차량번호를 작성해 두시면 됩니다. 부가세환급이 아니라면 굳이 계약서나 입금증 등을 제출하지 않으셔도 되며 차후 과세관청에서 요청할때 따로 제출하셔도 됩니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 대여금명목으로 세금계산서 수취할수있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.대여금의 지급 및 반환은 세금계산서 발행 수취 대상이 아닙니다.세금계산서는 재화나 용역의 공급이 이루어지고 반드시 대가성이 동반되어야 하는 것입니다.감사합니다.
법인세
Q. 법인사업자 사업용지 매각 분개처리 입니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.용지가 재고자산으로 계상된 경우(차) 미수금 800,000 (대) 매출 800,000(차) 매출원가 1,000,000 (대) 용지 1,000,000용지가 유형자산으로 계상된 경우(차) 미수금 800,000 (대) 용지 1,000,000(차) 유형자산처분손실 200,000감사합니다.
세무조사·불복
Q. 국세 소멸 대상자 일수 있나요????
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.체납일로부터 재산이 없어 압류 등 처분이 이루어지지 않은 경우 5년의 소멸시효가 경과하면 국세는 소멸됩니다.다만, 그 전에 압류등이 걸린 재산이 있었다면 압류 해제 및 집행절차(공매) 등이 종료될 때 부터 다시 5년이 기산되므로 해당 내역이 있는지 확인하시기 바랍니다.감사합니다.