안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 이사하려는데 월세로 갈거거든요 사기 안당하는법있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에 들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하게 됩니다부동산에서 그런서류를 같이 확인하셔서 계약을 하시면 그래도 안심할수 있습니다
Q. 부동산 전세계약 5%이상 상향가능한가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때만 5%을 올릴수 있습니다그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있고 협의가 된다면 많이 올릴수도 있고 내릴수도 있습니다계약 갱신 청구권을 안썼으면 한번은 쓸수 있으니 써보시기 바랍니다
Q. 원룸 친구 세대주 분리가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙적으로는 어렵습니다.세대 분리(=같은 주소지에서 다른 세대로 등록)는 일반적인 주택에서는 가능한 경우가 있지만, 원룸처럼 부엌·화장실 등 주요 시설을 공동 사용하는 형태의 단일 세대 주택에서는 세대분리가 불가능한 경우가 많습니다이미 가입된 청년적금의 경우 친구와 세대가 합쳐져도 (세대주 변경 등 없이) 기존 가입 조건이 바뀌지 않으면 영향은 거의 없습니다단, 정부 지원이 포함된 상품의 경우 향후 재심사(갱신 등) 시 세대 기준 중위소득 판단에 영향이 갈 수 있습니다. 특히 친구가 세대주로 등록되거나, 함께 소득 합산이 되는 세대원이 되면, 소득 기준을 초과해 혜택을 못 받을 수 있습니다그런부분을 잘알아보고 하시기 바랍니다
Q. 난방비 폭탄, 양적완화 정책으로 해결될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스비가 많이 오르긴 했습니다겨울에 3달정도만 절약해서 난방을 하면 될거 같고 문풍지로 틈새를 막으면 그래도 덜나오는 편입니다조금은 지혜롭게 대처를 하면 됩니다양적완화는 난방비 폭탄 문제에 직접적인 해결책은 아닙니다오히려 에너지 가격을 더 자극할 수도 있다고 합니다실질적으로 도움이 되는 건 정부의 직접적인 난방비 지원 정책과 효율적 에너지 사용을 위한 제도,재생에너지 기반 확충 등 중장기 대책이 필요하다고 합니다
Q. 이번 대선으로 부동산이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이재명 대통령은 대선 기간 동안 다음과 같은 부동산 정책을 주요 공약으로 내세우셨습니다, 무주택 서민을 위한 공공임대주택 공급을 늘려 주거 안정성을 높이겠다고 밝혔습니다,종합부동산세(종부세)와 재산세 등의 세제 개편을 통해 부동산 시장의 과열을 방지하고, 실수요자 중심의 시장을 만들겠다고 하셨습니다, 주택 공급을 늘려 수요와 공급의 균형을 맞추고, 집값 상승 압력을 완화하겠다고 하셨습니다이재명 정부의 부동산 정책이 성공적으로 시행되면, 중장기적으로 집값 안정화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다그러나 단기적으로는 시장의 반응과 정책의 시행 속도에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 정책의 진행 상황을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다