몸과 마음이 건강한 윤관열 변호사.
Q. 시바이누 코인이 향후 어떻게 되는지 알수 있을까요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.1. 시장 트렌드와 매크로 경제 요인전체 암호화폐 시장의 흐름과 밀접하게 연관됩니다.비트코인 및 주요 암호화폐의 상승세 또는 하락세에 따라 시바이누 코인의 가격도 동반 움직일 가능성이 큽니다.2. 커뮤니티와 밈 코인의 특성시바이누는 도지코인과 같이 커뮤니티 기반의 밈 코인으로, 투자자 심리와 커뮤니티 활동이 중요한 역할을 합니다.큰 기술적 활용성보다는 트렌드, 유명인 지지, 소셜 미디어 활동 등이 가격 변동을 주도합니다.3. 프로젝트의 생태계 확장시바이누 팀이 블록체인 생태계 확장, 유틸리티 증가, 탈중앙화 거래소(ShibaSwap)와 같은 플랫폼 개선 등을 통해 실질적 가치를 증명하면, 장기적으로 긍정적 영향을 줄 수 있습니다.4. 단기적 횡보 전망현재 암호화폐 시장이 조정기 또는 불확실성을 겪고 있는 상황에서 시바이누의 횡보 형태가 이어질 가능성이 높습니다.강력한 외부 이벤트(예: 대형 거래소 상장, 기관 투자 유입) 없이 큰 상승이나 하락은 제한적일 수 있습니다.5. 향후 전망긍정적 시나리오: 암호화폐 시장이 다시 상승장을 맞고, 시바이누의 커뮤니티 활동과 프로젝트 확장이 성공적으로 이루어진다면 추가 상승 여지가 있습니다.부정적 시나리오: 실질적 유틸리티 부족, 투자자 관심 감소 또는 시장 규제 강화 시 장기적으로 가치 하락 위험이 있습니다.사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.감사합니다.
Q. 세입자분할아버지가 돌아가셨는데 지금은 할머니하고 딸이 계살고 계시고아들은 따로 살고 있어요 전세계약서를 누구로 변경해야할까요? 아님할머니가 살고계셔서 변경을 안해도 되는지요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.변경이 필요 없는 경우할머니(돌아가신 분의 배우자)가 그대로 거주하며 계약 조건을 유지하는 경우, 별도로 계약서를 변경하지 않아도 됩니다.다만, 임대인과 세입자 간에 변경된 거주자를 명확히 하기 위해 구두나 서면으로 동의 사항을 정리해 두는 것이 좋습니다.변경이 필요한 경우만약 거주하는 가족(할머니, 딸) 중 한 명을 계약자로 명확히 하고 싶다면, 계약서를 새로 작성하거나, 기존 계약서에 계약자 변경사항을 기재해 갱신하는 것이 좋습니다.변경 계약자는 상속 순위에 따라 법정 상속인(예: 배우자, 자녀) 중 실제 거주하는 사람이 되는 것이 일반적입니다.실질적인 권리와 의무전세보증금 반환 등 법적 권리는 상속인에게 승계되므로, 상속인(할머니, 딸, 아들)이 이를 협의하여 결정해야 합니다.계약 변경 없이 할머니가 계속 거주한다면, 계약 의무는 기존 계약의 연장선으로 이어집니다.사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.감사합니다.
Q. 집주인이 전세 놓은 다세대주택의 1층변기수리비 지불의무가 있는지요?있다면 사용하고 있는 세입자인가요아님 집주인이 부담해주는 것인가요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.변기 수리비의 책임 주체변기의 막힘 원인에 따라 책임 주체가 달라집니다.사용 중 발생한 문제(예: 세입자의 부주의): 해당 세입자가 수리비를 부담합니다.건물 구조나 노후화로 인한 문제: 이는 집주인의 책임이며, 집주인이 수리비를 부담해야 합니다.1층 변기 수리비 분담 요구공용 설비(배수관 등)의 문제로 1층 변기가 막혔다면, 건물 전체 사용자의 공동 부담이 가능합니다.그러나, 개별 세대(4층 포함)에게 부담을 청구하려면 공용 부분 관리 규정이나 사전 동의가 있어야 합니다.현재 상황에서의 대응1층 변기가 막힌 원인을 확인하세요(사용자의 문제인지, 공용 설비의 문제인지).공용 설비의 문제라면 집주인이 부담할 책임이 큽니다.세입자가 이미 비용을 지불한 경우, 집주인이 세입자에게 적절한 금액을 돌려주는 것이 맞습니다.법적 기준공용 부분 문제: 관리비와 같이 세대별로 분담 가능.개별 설비 문제: 발생 원인에 따라 사용자 또는 집주인이 부담.사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.감사합니다.
Q. 중고나라 환불받으면 경찰신고건도 취소되나요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.원금 환불 후 경찰 신고 상태원금을 환불받더라도 경찰 신고는 자동으로 취소되지 않습니다.경찰 수사가 이미 진행 중이라면, 피해자가 원금을 받았다는 사실을 수사기관에 알려야 합니다.합의 여부환불을 받는 것과 별도로 합의금을 요청할 수 있습니다.합의가 이루어진 경우, 피의자와 합의서를 작성하여 경찰에 제출하면 사건 종결(반의사불벌죄 적용 가능)될 수 있습니다.취소를 원할 경우사기죄는 피해자가 고소를 취하하더라도 공소권 없음으로 종료되지 않고, 수사기관이나 검찰이 판단하여 진행될 수 있습니다.환불 및 합의 사실을 수사기관에 전달하면, 수사 진행 여부는 담당 기관의 판단에 따르게 됩니다.사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.감사합니다.
Q. 불이나서 건물이 타면 보상은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.1. 옆집에서 시작된 불로 피해를 입은 경우책임 소지: 옆집에서 시작된 불이 부주의로 발생했음이 입증되면, 해당 옆집의 화재보험(책임보험)에서 보상받을 수 있습니다.과실 여부 판단: 옆집에서 고의 또는 과실로 불이 난 경우 책임이 인정되며, 이 경우 손해배상을 청구할 수 있습니다.과실 없음: 자연재해나 불가항력적인 사고(예: 번개 등)로 인한 화재라면 옆집에 책임이 없으므로, 옆집에 보상을 요구할 수 없습니다.2. 자신의 화재보험 가입 여부자신이 화재보험에 가입했다면, 보험 약관에 따라 피해 보상을 받을 수 있습니다.전액 보상 여부: 보험은 가입한 한도 내에서 보상하며, 건물 가치와 복구 비용 등을 기준으로 합니다.가입 유형: 보험에 따라 건물, 가재도구, 화재로 인한 추가 비용 등이 보상 대상에 포함될 수 있습니다.3. 보상 절차화재 원인 조사: 경찰과 소방당국의 조사 결과를 바탕으로 화재 원인을 확인합니다.책임 여부 확인: 화재 발생 원인에 따라 상대방 책임인지, 본인의 책임인지 또는 자연재해인지 판단합니다.보험 청구: 자신이 가입한 보험사 또는 상대방 책임이 있을 경우 상대방의 보험사를 통해 청구합니다.사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.감사합니다.