안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 공적인 기관에서 소득이나재산 실제로 얼마나잡히는지 알려주는 사이트?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.소득과 재산에 대한 정보는 민감한 정보로, 이를 확인하려면 해당 기관에 직접 방문하거나 온라인으로 신청하여 확인할 수 있습니다.차상위계층 신청은 주민센터나 보건복지부 홈페이지에서 신청할 수 있으며, 소득과 재산에 대한 정보는 주민센터나 보건복지부에서 제공하는 복지로 사이트에서 확인할 수 있습니다.
Q. 어머니에게 나오는 이주비 대출로 자식 전세 자금으로
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.어머니에게 나오는 이주비 대출을 자식 명의의 전세 자금 대출에 사용하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.이주비 대출은 어머니가 재건축, 재개발 등의 정비 사업으로 인해 거주지를 이전할 때 필요한 자금을 지원하는 대출입니다. 이는 어머니의 소유권 이전과 관련된 대출이므로, 자식 명의의 전세 자금 대출에 사용하는 것은 적절하지 않습니다.어머니 명의로 대출을 받아 자식의 전세 자금을 지원하는 것은 가능합니다. 다만, 대출 이자와 상환 책임은 어머니가 부담해야 합니다.
Q. 리모델링조합과 재건축조합의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.리모델링 조합과 재건축 조합은 재건축은 노후된 건물을 철거하고 새로 짓는 사업이고 리모델링은 기존 건물의 구조와 기능을 개선하여 수명을 연장하는 사업입니다. 재건축은 주거 환경 개선과 재산 가치 상승이고 리모델링 건축물의 기능 향상, 안전성 확보, 미관 개선 등입니다.재건축은 평균적으로 약 10년 이상 소요되고 리모델링은 평균적으로 약 5-6년 소요됩니다.재건축은 안전진단 강화, 초과이익 환수 등의 규제가 있으며, 사업 비용이 상대적으로 많이 듭니다. 리모델링은 안전진단 기준 완화, 수직 증축 허용 등의 규제 완화가 있으며, 재건축에 비해 사업 비용이 상대적으로 적게 듭니다. 재건축과 리모델링은 각각의 장단점이 있으며, 사업 진행 속도와 규제 및 비용 등을 고려하여 선택해야 합니다.
Q. 이사 오자마자 바로 나갈수있나요? 임대차계약서는 작성안했습니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.월세 계약을 체결하고 입주한 경우, 계약 기간 동안에는 계약을 유지해야 합니다.계약 기간 전에 이사를 나가고자 한다면, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.집주인에게 이사 의사를 전달하고, 새로운 세입자를 구할 수 있도록 협조를 요청합니다. 부동산 중개 업체에 매물을 등록하고, 새로운 세입자를 찾습니다. 새로운 세입자가 구해지면, 계약을 체결하고 보증금을 반환받습니다.위 절차를 따르지 않고 임의로 이사를 나갈 경우, 보증금을 돌려받지 못할 수 있으니 주의해야 합니다.
Q. 미국땅의 질이 굉장히 좋다고 하던데요. 우리나라는 땅의 질이 미국에 비해서 얼마나 차이가 나는지 궁금합니다!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.미국과 한국의 토질은 서로 다른 특징을 가지고 있습니다.미국은 대부분의 지역이 비옥한 농토로 이루어져 있어 농업 생산성이 높습니다. 반면 한국은 대부분의 지역이 산성 토양이며 유기물 함량이 적고 양분 보유력이 약해 토질 개량이 필요합니다. 미국은 기후가 다양하고 자연환경이 풍부하여 다양한 자원을 얻을 수 있습니다. 반면 한국은 기후가 비교적 균일하고 자연환경이 제한적입니다. 미국은 석유, 천연가스 등의 지하자원이 풍부합니다. 반면 한국은 지하자원이 부족하여 대부분의 자원을 해외에서 수입합니다. 미국과 한국의 토질과 자연환경은 서로 다르기 때문에, 이를 고려하여 토지 이용 계획을 수립해야 합니다.