집살때 빛을 많이 내더라도 경기도 보다는 서울에 집을 사는 게 낫겠지요

Question

집살때 빛을 많이 내더라도 경기도 보다는 서울에 집을 사는 게 낫겠지요  집값이 오르 건 내리 건 경기도보다는 서울이 더 낫겠지요? 이자가 부담이 되더라도요

유현심 · Accepted Answer

본인의 직장과 학교를 보고 구입을 하셔야 합니다아무래도 서울은 더중심지입니다강북쪽은 경기권보다 훨씬 싼지역이 많지만 10년후에는 어찌변할지 모르고 본인의 생활권이 서울이라면 서울에 매수하는것을 권하고 싶습니다

김희영 · Answer

통계청 자료를 찾아보면 서울의 아파트 호수는 우리나라 전체의 평균대비하여 부족하며, 주택보급률도 대부분의 지역에서 100을 넘어가지만 서울은 93.7로 여전히 부족한 상황입니다. 지방에는 미분양이 날 정도로 공급이 부족하지 않지만 서울은 여전히 주택, 그 중에도 아파트를 찾는 사람이 많아서 잠재적인 수요가 존재하는데 고금리와 경제 위축으로 수요가 억제되고 있다가 최근 월세 전환등에 의한 전세 물량부족으로 인한 전세가상승 그리고 원가 상승 및 건설사 채산성 악화로 인한 분양가 상승에다 금리인하 기대감이 겹치며 수도권위주로 집값이 상승하고 있는 것으로 판단됩니다. 부동산은 특성상 이동이 불가하므로 선호지역의 아파트는 그 숫자도 한정적이고 대체 불가하므로 선호지역 위주로 가격이 올라갈 수 밖에 없습니다. 이자를 감당할 수 없을 정도로 무리해서 투자를 하시면 안되겠지만 가능하면 서울 인기지역에 투자를 하시는 편이 좋겠습니다.

유창효 · Answer

예전같으면 질문처럼 어떻게든 서울내 주택을 구매하는게 유리하다는 의견들이 많았지만, 지금은 서울 근교 경기도권들도 자체적으로 입지적 환경이 잘 갖추어졌고 가격에 대해서도 상승여지나 평균가격대도 서울 만큼 많이 비슷해진 경향이 있습니다. 그에 따라 생활환경을 고려하여 서울내 변두리보다는 경기도권 핵심지역으로 거주를 하시는것도 나쁘지 않다는게 개인적 판단입니다.

이제동 · Answer

현추세를 보아 수도권보다 서울의 집값 상승율이 높으며 당분간 그 방향성믄 유지 될 것으로 보아 수도권보다 서울에서 구매하는 것이 유리하리라 생각됩니다 어차피 대출 금액이 다소 늘어나 이자부담은 늘어나겠지요 그러나 이자부담이 견디기 어려울 때 는오히려 투자가 독이될 수 있으니 본인의 능력에 부합된 투자를 고러하여야할 것입니다그리고 구축보다는 더욱 편리성이 높은 5년이내의 신축아파트 선호도가 높으니 참고 하시기 바랍니다감사합니다

이상엽 · Answer

서울과 경기도의 부동산 시장은 각각의 장단점이 있습니다. 서울은 대한민국의 경제, 문화, 정치 중심지로서 부동산 수요가 높고, 가격 상승 가능성이 큽니다. 특히, 교통 인프라와 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 그러나 높은 진입 장벽과 높은 이자 부담이 단점으로 작용할 수 있습니다. 반면, 경기도는 서울에 비해 상대적으로 저렴한 가격과 다양한 개발 호재가 있습니다. 교통망 확충과 신도시 개발 등으로 인해 부동산 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 또한, 경기도의 일부 지역은 서울과의 접근성이 좋아 주거지로서의 매력도 높습니다. 결국, 선택은 개인의 재정 상황과 장기적인 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 이자가 부담되더라도 서울의 안정성과 높은 수요를 선호한다면 서울이 더 나을 수 있습니다. 반면, 상대적으로 저렴한 가격과 개발 가능성을 고려한다면 경기도도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

홍성택 · Answer

지난 문재인정부때 집값상승률은 서울보다 경기도 수도권의 상승률이 더 높았습니다..