안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 전세 계약을 할 때 주의할 점이 있을까요?
전세 계약을 진행할 때 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 전세계약 주의사항으로 계약 전에는 등기부등본 확인하여 집 소유자와 주소가 일치하는지 확인하세요.계약하는 부동산의 시세를 확인하세요. 보증금은 임대인 본인 계좌로 이체하세요. 필요한 특약사항을 꼭 넣어주세요.임대인이 세금을 체납하고 있는지 확인하세요. 보증보험을 가입하세요.계약 후에는 전입신고를 통해 이사 후에는 주택임대차 계약 신고를 하세요.전입신고 이외에 해야 할 일은 새로운 집으로 이사하면 전기, 수도, 가스 등의 변경을 신청하세요.은행, 공공기관, 보험 등에 주소 변경을 알려주세요. 이상의 사항을 유념하시면 전세계약을 원활하게 진행하실 수 있을 것입니다.
Q. 우리나라의 부동산 시장은 어떻게 될 까요?
주택시장은 상황에 따라 다양한 변수에 영향을 받으며 정확한 예측은 어렵습니다. 주택재고대비 거래율이 늘어날 것으로 전망되며, 전세가격은 상승세를 유지할 가능성이 있습니다. 월세가격도 당분간 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 주택시장은 공급과 금리가 주요 변수입니다. 정부의 공급 시그널이 지속된다면 주택 공급 부족이 일부 해소될 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 금리 인하와 대출 규제 완화도 주택시장에 영향을 미칠 중요한 변수입니다.전세시장은 구조적 수급 불균형으로 인해 적어도 연말까지 지속될 것으로 예상됩니다. 월세 전환 추세와 물량 부족이 단기간에 해소되기 어려워 전셋값 상승 탄력은 둔화될 것으로 보입니다. 장기적으로 월세 전환이 피할 수 없는 대세로 여겨집니다.아파트 분양과 신축 아파트, 재건축은 투자 유망 부동산으로 간주됩니다.고자산가는 예금과 채권을 선호하며, 부동산 선호도는 하락하는 경향을 보입니다.오피스, 물류센터, 상가, 중소형 빌딩, 오피스텔 등 상업용 부동산시장은 각각 다른 상황을 보이고 있습니다.요약하자면, 주택시장은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 정확한 예측은 어렵습니다.
Q. 미국 물가상승률 석달째 2.8% 앞으로 전망은 어떤가요?
미국의 물가상승률은 최근 몇 달 동안 주목받고 있습니다. 4월에 전년비로 2.8%의 상승률을 기록했으며, 이는 석달째로 지속되고 있습니다. 일단, 미국의 물가상승률은 경제 상황, 정책 변화, 공급 및 수요 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 현재 상황은 4월에 기록된 2.8%의 물가상승률은 경제 회복과 인플레이션 압력을 반영하고 있습니다. 자동차, 임대료, 서비스 부문을 통한 근원 인플레이션율이 둔화되고 있습니다.전망은 경기둔화와 고용시장 둔화 등을 배경으로, 헤드라인 물가상승률은 2% 초반으로 예상됩니다. 근원 인플레이션율도 2% 중반으로 하락할 것으로 전망됩니다. 미국의 물가는 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 최근 몇 년 동안 큰 변동은 없었습니다.2024년에는 물가상승률이 상대적으로 저조한 수준으로 유지될 것으로 예상됩니다.요약하자면, 미국의 물가상승률은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 현재 경제 상황과 정책 변화를 주시하며 전망을 지켜보시는 것이 중요합니다.
Q. 자본주의 부익부 빈익빈에 대하여 어떻게 생각하세요?
자본주의 사회에서 부익부 빈익빈 현상은 불가피한 측면이 있습니다.이는 자본이 축적되고, 경제적 불평등이 심화되는 과정에서 발생하는 문제입니다. 부익부 빈익빈 현상은 사회적 안정을 저해하고, 공동체의 존속을 위협할 수 있습니다. 대한민국의 부익부 빈익빈의 정도는 다른 나라에 비해 상대적으로 심한 편입니다.이는 경제 성장 과정에서 대기업과 중소기업의 격차가 확대되고, 부동산 가격이 상승하면서 발생한 문제입니다.정부는 부익부 빈익빈 현상을 완화하기 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 국민의 생활을 보장하고, 경제적 불평등을 완화하기 위해 복지 정책을 강화하고 있습니다. 대기업과 중소기업의 격차를 해소하고, 공정한 경제 생태계를 조성하기 위해 경제 민주화를 추진하고 있습니다. 부동산 가격 상승을 억제하고, 국민의 주거 안정을 위해 부동산 시장 안정화를 추진하고 있습니다.부익부 빈익빈 현상은 단기간에 해결하기 어려운 문제입니다.
Q. 주택임대시장은 앞으로 어떻게 될 까요?
주택시장은 다양한 요인에 의해 변동하며, 정확한 예측은 어렵습니다. 주택매매 거래량이 일부 지역에서 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 주택재고대비 거래율이 늘어날 것으로 전망되며, 전세가격은 상승세를 유지할 가능성이 있습니다. 월세가격도 당분간 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.주택시장은 공급과 금리가 주요 변수입니다. 정부의 공급 시그널이 지속된다면 주택 공급 부족이 일부 해소될 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 금리 인하와 대출 규제 완화도 주택시장에 영향을 미칠 중요한 변수입니다.전세시장은 구조적 수급 불균형으로 인해 적어도 연말까지 지속될 것으로 예상됩니다. 월세 전환 추세와 물량 부족이 단기간에 해소되기 어려워 전셋값 상승 탄력은 둔화될 것으로 보입니다. 장기적으로 월세 전환이 피할 수 없는 대세로 여겨집니다.아파트 분양과 신축 아파트, 재건축은 투자 유망 부동산으로 간주됩니다. 고자산가는 예금과 채권을 선호하며, 부동산 선호도는 하락하는 경향을 보입니다.오피스, 물류센터, 상가, 중소형 빌딩, 오피스텔 등 상업용 부동산시장은 각각 다른 상황을 보이고 있습니다.요약하자면, 주택시장은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 정확한 예측은 어렵습니다.