주택임대시장은 앞으로 어떻게 될 까요?
안녕하세요.
우리나라 주택임대시장은 앞으로 어떻게 될 까요?
개인의 주택임대시장은 없어 질 까요?
아니면 다시 예전처럼 될 까요?
임대차 시장에서 개인이 없어지기는 쉽지 않습니다. 최근 임대사업자등록시 세제혜택등에 따라 임대사업자등록을 하는 경우가 많지만 이도 정확히는 개인입니다. 또한 다주택자들의 임대차가 없어지면 우리나라 임대차시장의 공급의 상당한 비율이 축소되는 문제가 나올수 있습니다. 또한 임대인입장에서도 투자목적상 임대수익, 가치상승을 위해서는 주택의 활용도를 높여야하는만큼 두 필요성이 있는 개인의 주택임대는 없어질수 없습니다. 그리고 다시 예전처럼 된다는게 무슨 의미인지를 이해하기가 어렵습니다. 예전이나 지금이나 임대차는 동일하고, 다만 개인이 등록한 임대사업자로 하느냐, 그렇지 않고 계속하느냐의 차이만 있습니다. 그리고 세제혜택이 사라지면 등록임대사업자는 다시 개인으로 복귀하여 임대차를 지속할뿐 시장자체의 수치상 공급변화는 없습니다.
임대는 개인이 할수밖에 없습니다.
인구의 절반 이상이 임대를 사는데 나라에서 그 집들을 다 공급해 줄 수는 없습니다.
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주택시장은 다양한 요인에 의해 변동하며, 정확한 예측은 어렵습니다.
주택매매 거래량이 일부 지역에서 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 주택재고대비 거래율이 늘어날 것으로 전망되며, 전세가격은 상승세를 유지할 가능성이 있습니다. 월세가격도 당분간 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
주택시장은 공급과 금리가 주요 변수입니다. 정부의 공급 시그널이 지속된다면 주택 공급 부족이 일부 해소될 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 금리 인하와 대출 규제 완화도 주택시장에 영향을 미칠 중요한 변수입니다.
전세시장은 구조적 수급 불균형으로 인해 적어도 연말까지 지속될 것으로 예상됩니다. 월세 전환 추세와 물량 부족이 단기간에 해소되기 어려워 전셋값 상승 탄력은 둔화될 것으로 보입니다. 장기적으로 월세 전환이 피할 수 없는 대세로 여겨집니다.
아파트 분양과 신축 아파트, 재건축은 투자 유망 부동산으로 간주됩니다. 고자산가는 예금과 채권을 선호하며, 부동산 선호도는 하락하는 경향을 보입니다.
오피스, 물류센터, 상가, 중소형 빌딩, 오피스텔 등 상업용 부동산시장은 각각 다른 상황을 보이고 있습니다.
요약하자면, 주택시장은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 정확한 예측은 어렵습니다.
안녕하세요.
우리나라 주택임대시장은 앞으로 어떻게 될 까요?
개인의 주택임대시장은 없어 질 까요?
아니면 다시 예전처럼 될 까요?
==> 주택임대시장은 점차 증가될 수도 있지만 이렇게 하기 위해서는 국가차원에서 적극적인 지원이 있어야 하고 그렇지 않으면 성장에 많은 제한이 있을 것으로 보입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
주택임대시장은 전과 지금이나 동일합니다.
현재 전월세로 나온 매물의 임대인은 임대사업자보다 개인으로 내놓은게 몇 배는 많습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
주택 임대시장은 현재 상황에서 추가로 공급은 없고 매매 대비 전세 수요가 여전히 높은 상황에서 전세 가격이 지속 오르면서 월세도 동반 상승할 것으로 예상됩니다.