안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 절이 가까우면 건물을 지을 수 없나요?
건축법에 따르면, 건축물의 인근에 절이 위치해 있다는 이유만으로 건축이 제한되지는 않습니다.건축물의 건축이 제한되는 경우는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용도지역 및 지구, 구역의 제한. 건축법에 따른 건축물의 높이, 규모, 구조 등의 제한, 지방자치단체의 조례에 따른 건축물의 건축 제한입니다.건축물의 건축을 위해서는 해당 토지의 용도지역, 지구, 구역과 건축법 및 지방자치단체의 조례를 확인해야 합니다.절의 소유자나 관리자와의 협의도 필요할 수 있습니다.
Q. 쓰레기 매립장 장소를 정하려고 한다면 몇가지의 기준을 보고 종합적으로 봐야되나요?
쓰레기 매립장 장소를 결정하는 것은 지리적 조건은 매립장은 인구 밀도가 낮은 지역, 교통이 편리한 지역, 자연재해가 적은 지역에 위치해야 합니다. 또, 주변에 주거지역이나 상업지역이 없어야 하며, 수질오염이나 대기오염 등의 문제가 발생할 가능성이 적어야 합니다. 환경적 조건은 침출수 처리시설, 가스 배출시설 등의 환경오염 방지시설을 설치해야 합니다. 경제적 조건은 건설비용과 운영비용이 적게 드는 지역을 선택해야 합니다. 사회적 조건은 지역 주민들의 반대가 적은 지역을 선택해야 합니다. 이를 위해 주민들에게 충분한 보상을 제공하고, 환경개선사업 등을 추진해야 합니다. 매립장 선정은 지역 주민들의 건강과 안전에 영향을 미치는 중요한 문제이므로, 정부나 지자체는 위와 같은 여러 요인을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
Q. 기존에 아파트가 있는데 주택 추가구매
다주택자에 대한 양도소득세 중과 규정은 2주택자는 기본세율(6-45%) + 20%, 3주택 이상자는 기본세율(6-45%) + 30%입니다.조정대상지역에 소재한 주택을 양도하는 경우에만 적용되며, 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용받을 수 없습니다.주택을 전세나 월세로 돌리는 것은 세금 폭탄과는 직접적인 관련이 없습니다. 재산세와 종합부동산세는 주택의 보유 수량과 가격에 따라 부과되는 세금이므로, 주택을 추가로 구매하면 세금이 증가할 수 있습니다.
Q. 아하토큰 어플 출석 다하면 끝인가요?
열심히 질문과 답변 하시면 됩니다. 그리고 전문직 자격증이 있으시면 등록하시고 전문가로 활동하시면 수월합니다.그리고 부스터로 베이직 맴버쉽과 프리미엄 맴버쉽이 있는데 이는 토큰 획득 속도를 올려줍니다.
Q. 분양신청시 1주택자는 가구당 1주택자인가요?
주택 청약 시 주택 소유 여부는 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 배우자가 별도의 주민등록표에 등재되어 있는 경우에는(배우자 분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록표에 등재된 직계존속 및 직계비속을 포함합니다. 따라서, 아내분이 대구에 본인 명의의 집이 1채 있다면, 귀하는 1주택자로 간주되어 서울지역에 분양신청을 할 때 무주택자 우선공급 대상에서 제외됩니다.지역주택조합에 가입한 것은 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.