안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 벌써 5월인데 마땅히 나오는 청약이 없네요 특히 공공분양이요
일부 공공분양 주택의 본청약 시점이 예정보다 지연되고 있습니다. 이는 사업 기간의 증가, 금융 부담의 증가로 인해 분양가 상승이 예상되기 때문입니다. 건설사 입장에서는 경기 침체 우려와 PF 대출 상환 만기 도래 등으로 인해 분양 리스크가 크다고 보고 있습니다. 이로 인해 계획된 물량 중 실제 분양이 이루어지는 비율이 낮아질 수 있습니다. 2024년 공공분양 및 청약제도의 변화로 인해 다양한 계층의 주택 구입 기회가 확대되고 있으며, 특히 젊은 세대와 신혼부부, 다자녀 가구 등에 대한 지원이 강화되고 있습니다. 이러한 변화로 인해 청약 절차나 일정에 영향을 미칠 수 있습니다. 정부는 공공택지에서 민간 건설사가 짓는 아파트와 도심 공공주택 사업 후보지를 활용해 2024년까지 사전청약 물량을 추가 공급하기로 했습니다. 이로 인해 기존의 공공분양 청약 일정에 변동이 생길 수 있습니다.이러한 요인들로 인해 공공분양 청약이 예상보다 적게 나오고 있을 수 있습니다.
Q. 우리나라 행정구역에서 가장 큰 면적은 어느 시나 군인가요?인구수 말고 순수하게 땅크기 만으로여.
대한민국 행정구역에서 가장 큰 면적을 순수하게 땅 크기만으로 보면 강원도 홍천군이 가장 큽니다. 홍천군은 강원도 최대 군이며, 전국에서도 가장 넓은 기초자치단체입니다. 정선군도 크지만 홍천군이 더 넓습니다.
Q. 부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
부동산에서 지주택과 재개발은 각각 다른 범위와 목적으로 진행되는 개념입니다. 재건축은 정비기간시설이 양호한 지역에서 낡은 주거 공간을 허물고, 주택을 다시 짓는 것을 말합니다.주로 기존 건물을 부수고 그 대지 위에 새로운 주택을 건축하는 과정입니다.재건축은 도로, 상하수도, 공원 등 기반시설이 양호한 곳에서 주로 진행됩니다.예를 들면 서울 강남지역과 같이 도로 등이 넓고 반듯하게 잘 정비되어 있는 지역에서 주로 재건축이 많이 있습니다.재개발은 정비기반시설이 열약한 지역에서 주택과 도시경관을 재정비하는 일을 말합니다.재개발은 기반시설이 안 좋은 불량한 곳에 모두 싹 밀어버리고, 도로도 다시 만들고, 공원도 새롭게 만들고, 학교도 세우는 등 전체적으로 개발하는 것을 의미합니다.주로 도로가 좁고 꼬불꼬불한 서울 강북지역과 같은 곳에서 재개발이 많이 있습니다.요약하자면 재건축은 주로 기존 건물을 부수고 다시 짓는 것입니다.재개발은 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등 전체적으로 개발하는 것입니다.재건축은 주로 민간 주도 성격이 강하며, 재개발은 공공주도의 성격이 강합니다. 또한, 재건축은 안전진단이 필수이지만, 재개발은 안전진단이 불필요합니다
Q. 물가 대비 소득 수준을 파악하는 데 도움이 되는 지표는 무엇일까요?
소득과 물가의 관계를 평가하고 경제적 안정성을 이해하는 데 도움이 되는 여러 지표가 있습니다. 소비자물가지수 (CPI)는 상품과 서비스의 평균 가격 수준을 나타내는 지표입니다.물가 상승률을 측정하며, 소비자들이 일상적으로 구매하는 품목의 변동을 반영합니다.물가 상승에 따라 소득의 구매력이 어떻게 변하는지 파악할 수 있습니다.높은 소비자물가지수는 물가 상승을 나타내며, 이는 소비자들이 동일한 양의 돈으로 더 적은 양의 상품과 서비스를 구입해야 한다는 것을 의미합니다.1인당 국민총소득 (GNI)는 국민이 벌어들인 총소득으로, 국민의 평균적인 소득 수준을 나타냅니다.GNI를 총인구로 나눈 1인당 GNI는 국민의 소득 수준을 비교하는 데 활용됩니다.물가 상승을 감안한 구매력 기준의 1인당 실질 GNI는 국민의 생활수준을 판단하는 데 도움이 됩니다.한계저축성향 (MPS)는 소득에서 상품과 서비스에 지출하는 것보다 저축하는 비율을 나타냅니다.MPS가 높으면 소비자 지출이 감소하여 단기적으로 경제 성장이 저해될 수 있습니다.그러나 높은 MPS는 장기적으로 투자 증가와 경제 성장으로 이어질 수도 있습니다.
Q. 대형마트의 할인행사 계획은 미리 알수가 있나요??
대형마트의 할인 행사 계획은 매장마다 다를 수 있으며, 특정 기간에 할인 행사를 진행하는 경우도 있습니다. 대형마트의 공식 홈페이지나 모바일 어플리케이션을 통해 행사 정보를 확인할 수 있습니다. 이곳에서 주간 특가 상품, 할인 이벤트, 기획전 등을 미리 확인할 수 있습니다. 대형마트의 공식 소셜 미디어 계정을 팔로우하거나 이메일 구독을 신청하면 행사 정보를 미리 받아볼 수 있습니다. 할인 행사, 이벤트, 쿠폰 등에 대한 소식을 놓치지 않도록 설정해보세요. 대형마트를 자주 방문한다면 매장 내 공지사항을 확인해보세요. 할인 행사와 관련된 공지는 매장 내 공지판이나 전광판에 게시될 수 있습니다. 지인이나 온라인 커뮤니티에서 대형마트의 할인 정보를 공유하는 경우가 있습니다. 관심 있는 커뮤니티를 찾아보거나 지인과 정보를 공유해보세요.또한, 명절이나 특별한 날에는 대형마트에서 큰 할인 행사를 진행하는 경우가 많으니, 특정 기간에 주목해보시기 바랍니다.