안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 길가다가 원룸, 미투 , 정투 라는 글씨가 있는데 무슨뜻인가요??
원룸, 미투, 정투는 모두 주거 공간의 유형을 나타내는 용어입니다. 원룸은 방이 하나 있는 구조로, 주방과 화장실이 포함된 단일 공간입니다. 미투는 '미니 투룸’이라고도 불리며, 방 하나와 거실 겸 주방이 있는 작은 구조입니다. 원룸보다는 조금 더 공간이 분리되어 있습니다. 정투는 '정식 투룸’이라고도 하며, 방 두 개와 거실 겸 주방이 있는 구조로, 미투보다 더 넓은 공간을 제공합니다. 이 용어들은 주로 부동산 광고나 간판에서 사용되어, 임대하려는 주거 공간의 유형을 설명할 때 쓰입니다.
Q. 아파트 공급이 계속 늘어나는데 전세값이 계속 오르는 이유가 무엇인가요?
아파트 공급이 늘어나고 있음에도 불구하고 전세값이 상승하는 현상은 여러 요인에 의해 발생합니다. 전세로 나온 물량이 줄어들고, 전세 수요는 계속해서 증가하고 있습니다. 이는 전세 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이 은행 금리보다 높아지면서 전세를 선호하는 경향이 강해졌습니다. 전세 사기 등으로 인해 빌라나 오피스텔에 대한 기피 현상이 생기고, 이로 인해 아파트 전세를 선호하는 현상이 나타나고 있습니다. 시장의 불확실성으로 인해 매매보다는 전세를 선호하는 심리가 작용하고 있으며, 이는 전세 가격 상승을 부추기고 있습니다. 올해 서울 아파트 입주 물량이 전년 대비 크게 감소했으며, 이는 전세 가격에 영향을 미치고 있습니다.이러한 복합적인 요인들이 전세 가격 상승에 기여하고 있으며, 이는 단순히 아파트 공급량만으로 설명될 수 없는 현상입니다.
Q. 우리나라 물가상승률이 왜이럴까요?
물가 상승률이 높게 느껴지는 이유는 여러 복합적인 요인들 때문입니다. 주요 원인으로는 에너지 가격 상승, 식료품 가격 인상, 공급망 병목 현상, 임금 상승 압력, 주거비 증가, 유동성 확대 등이 있습니다. 특히, 국제 유가 상승과 곡물 가격 급등은 물가 상승을 주도하는 중요한 요인으로, 우크라이나 전쟁과 같은 지정학적 이슈가 국제 식량 가격에 영향을 미치고 있습니다. 또한, 코로나19 팬데믹 이후의 경제 회복 과정에서 발생한 보복 소비 증가도 물가 상승에 일정 부분 기여하고 있습니다.
Q. 부동산 경기는 언제 쯤 좋아 질수 있을까요?
부동산 경기의 회복 시기에 대한 전망은 다양한 경제적 요인과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 부동산 전문가들 사이에서도 의견이 분분한 상황입니다. 일부 전문가들은 2~3년 후 주택 공급량 부족으로 인해 집값이 상승할 가능성이 있다고 보고 있으나, 다른 전문가들은 역전세 현상, 미분양, 가구수 증가세 둔화, 글로벌 경기 불황 등의 변수로 인해 부동산 시장에 영향을 미치는 요인으로 보고 있습니다. 또한, KB금융지주경영연구소의 보고서에 따르면, 2024년 주택시장은 하향 안정을 전망하고 있으며, 금리와 공급, 그리고 정책의 3대 변수에 주목하고 있습니다. 주택 매매시장은 하락 전망이 우세하며, 부동산 투자 선호도는 하락할 것으로 예상됩니다. 아시아경제의 보고서에 따르면, 부동산 전문가 10명 중 9명은 내년 부동산 시장이 하락세를 보일 것으로 예상하며, 가격 하락 폭은 3~7% 안팎의 수준으로 보고 있습니다. 이러한 하락세는 내년을 넘어 내후년까지 이어질 것으로 전망되어, 시장 회복까지는 시간이 필요할 것으로 보입니다.
Q. [주담대] 생애최초 주택담보대출 문의
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