안녕하세요 이성재 변호사입니다.
Q. 월세에서 이사가는데 집주인때문에 골치입니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.원상회복 의무에 대해서 이견이 있을 수 있다고 보여집니다. 위의 생활마모의 범위인지 아닌지는 위의 글만으로 판단하기는 어렵습니다. 다만 임대차 계약의 종료시 민법상 임차인에게는 임대차 계약 체결 상태와 같은 수준으로 원상회복 의무가 있습니다. 이삿짐 업체가 손상을 가한 경우라고 하여도 이는 임차인 측에서 원상회복 의무가 있다고 보여집니다. 못자국의 경우에도 수리의무로 원래 계약 체결시 없었던 자국이라면 원상회복하여 반환하여야 할 수 있습니다. 원하시는 답변을 드리지 못하는 점 넓은 양해 바랍니다.
Q. 부적격자로 분양받은 아파트 매매계약의 효력과 해결책은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.추가 사실관계를 알아야 합니다. 위의 경우 이미 분양자격이 안됨에도 일부 사실을 알리지 않는 등이나 기타 부적격으로 인하여 계약이 해지되거나 무효된 경우라면 이에 대해서 다시 분양자격을 다투기 어려울 수 있습니다. 해당 부적격으로 된 사유에 부당함이 있는 경우 증거 등을 가지고 확인을 받을 수 있는지는 정확한 사실관계와 관련 입증할 증거가 있는지 여부를 충분히 확인해보아야 할 것입니다.
Q. 매달 50만원씩 돈을 갚는중인데. 법원에서 판결문 나왔습니더
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.법원에서 등기우편으로 송달된 내용이 어떠한 내용인지 추가 확인이 필요해보입니다. 해당 내용이 지급명령 등이라면 이에 대해서 이의신청을 할 실익이 있는지, 변제한 내역을 가지고 지급명령이나 소장으로 청구하는 금액에 대해서 일부를 다툴수 있는지 이의 신청의 실익여부를 판단하여 결정하셔야 하겠습니다.
Q. 온라인 알바 사기를 당했어요 어떻게 대응해야 하나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 사안을 확인해보아야 하나, 사기 업체에 근로계약을 이유로 계좌번호 등을 임금을 받기 위함이라고 하여 정보를 제공하여 그 계좌에 금전을 받아 사기범죄 수익 수취에 이용한 정황으로 추정됩니다. 관련 송신, 수신한 연락 내역을 모두 준비하여 두셔야 추후 사기 공범에 대한 혐의가 있을 수 있어 대비할 수 있겠습니다. 각별한 주의가 필요해보입니다.
Q. 안녕하세요! 형제에게 무상으로 받은 여윳돈으로 주식을 매수하고 주식수익금이 생길때 증여세 신고 기한이 지나 증여세 신청을 할 경우 형제에게 받은 주식 매수금,주식수익에 대해서만인가요
안녕하세요. 이성재 세무사입니다.추가 사실관계를 확인해보아야 하나 주식투자에 추후에 사용한 경우라고 하여도 증여당시의 증여 받은 재산상 이익으로 해당 금전이 증여세 신고의 대상이 되겠습니다.