안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 차량 리스로 개인사업자 비용 처리 후 인수
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 사업 관련하여 금융리스로 취득한 업무용 승용차를유상으로 매각하는 경우 매각금액에서 업무용 승용차에 대한 장부가액을 차감한 금액이 더 큰 경우 유형자산처분이익으로, 더 적은경우 유형자산처분손실로 하여 손익계산서에 기재해야 하며, 다른소득과 합산하여 개인종합소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.또한, 개인사업자는 해당 업무용 승용차를 유상으로 매각시에 세금계산서를 매수자에게 발행 교부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님집 양도세 장기보유특별공제 궁금합다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득한 경우소득세법상의 일시적 2주택 비과세요건을 충족한 종전주택을 양도하는경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다으모가 같습니다.1) 종전주택을 취득 후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 취득해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익이어야 합니다.따라서, 상기의 일시적 2주택 비과세요건 미충족시 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.일시적 2주택 비과세특례가 적용되지 않는 경우 먼저 양도하는 주택에 대해3년 이상 보유시 1년에 2%씩 15년 이상 보유시 최대 30%의 장기보유특별공제를 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 카드사에 매번 신청되는 매출확인하는법은 없을까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 신용카드로 결제를받는 경우 사업자가 부가가치세 과세대상 사업자인 경우 부가가치세예정신고 또는 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 여신전문협회(https://www.cardsales.or.kr/)에 가입하여 신용카드 및 직불카드 결제된 내역을 매일 확인할 수 있습니다.또한 국세청에서 매분기별로 신용카드 내역을 조회할 수 있게 제공하고있으니 참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 장기보유특별공제 기산일에 대하여 여쭙니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등을 취득하여 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 장기보유특별공제는 취득일로부터 양도일까지의 기간에 대해1세대 1주택은 4%씩(다주택자 및 기타 부동산은 2%)씩 보유기간과 거주기간을 별도로 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 농사짓지 않은 농지를 상속 받을때 농사 안지었다고 상속세 가산세가 붙는건 아니죠 상속후 농사지어도 불이익은 없죠
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의의농지가 상속되는 경우 피상속인이 해당 농지에 대하여 재촌자경농지에 해당되지 않더라도 상속재산에 해당되며 상속세가 과세되는것이며, 농지 상속에 따른 취득세와 농지 상속에 따른 상속세 이외에별도의 세금은 추가되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 양도소득세 관련 질문드립니다!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우에연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득시 및 양도시의 증권회사에 대한수수료, 인지세, 증권거래세 등을 필요경비로 차감공제받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 재개발 사업 건물멸실 전 입주권을 증여받은 조합원의 환급금 양도세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재개발/재건축 입주권을 증여받는 경우 해당 재개발/재건축입주권에 대한 시가를 기준으로 수증자는 재개발/재건축 입주권에대한 증여일(=명의변경일)로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야합니다.이후 수증자가 증여받은 재개발/재건축입주권을 증여받는 날로부터10년(2022.12.31. 이전에 증여받은 경우 5년) 이내에 해당 재개발/재건축 입주권을 유상으로 양도하는 경우 수증자의 증여받은 재산가액을 취득가액으로 하는 것이 아니라 증여자의 당초 취득가액을수증자의 취득가액으로 적용하는 것이며, 이를 '이월과세'라고 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 필요경비로 화장실올리모델링비가 인정되지 않았을때 일반과소신고가산세로 계산되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하던 주택에 대하여 소득세법상 자본적 지출에 해당하는주택 샷시 설치비용, 주택에 대한 보일러 교체비용, 베란다 확장비용등은 해당 주택의 양도시 필요경비로 처리 가능합니다.그러나 화장실 인테리어 비용은 양도소득세 산출시 필요경비 처리가어려움으로 양도소득세 신고납부시 필요경비 처리한 경우 양도소득세본세와 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등이 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 차량 양도세 이런 경우에는 발생하지 않나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자인 개인 또는 법인이 보유하던 차량을 유상으로 매각하는 경우매각시 세금계산서를 매수자에게 발행 교부해야 하며, 자동차에 대한매각금액이 장부가액보다 더 적은 경우 자동차 매각에 따른 유형자산처분손실이 발생하게 됨으로 별도의 세금은 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자동차 양도양수 시 양도소득세는 절대 발생하지 않나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 아닌 개인이 자동차를 개인 사업자 또는 법인 사업자에게유상으로 양도하는 경우 해당 자동차를 매각하는 사업자가 아닌개인에게는 별도의 세금 과세이슈는 없습니다.이 경우 사업자가 아닌 개인으로부터 자동차를 유상으로 취득하는개인사업자 또는 법인사업자는 매수계약서 작성 및 매수대금을계좌 등을 통해 지급하고 사업자의 장부에 자동차 취득가액 및관련 비용을 자동차 장부가액으로 하여 매년 차량유지비를 손금처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.