안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 미국주식 양도소득세 질문입니다!!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외상장주식을 취득하여당해 과세기간에 양도한 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지관할 세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고납부를해야 합니다.이 경우 해외상장주식 양도일은 양도계약 체결일이 아니라 양도계약일로부터 3일이 되는 날이 되는 것입니다.따라서, 2024년 12월 31일에 양도계약이 체결된 경우 해당 해외상장주식양도일은 2025년 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 25년 주택 상가 장특공 세제 개편 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상가(그 부수토지 포함)를 보유하다가 양도하는 경우 양도일현재의 실제 건물 용도에 따라 장기보유특별공제율이 달라지게 됩니다.즉, 매매계약일이 아닌 매매일(=잔금수령일 또는 소유권이전등기 접수일중 빠른 날)을 기준으로 건물 용도를 판단하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 신고 기한이 언제까지일까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 2주택을 보유하다가 유상으로 양도하는 경우에양도일(=잔금 수령일 또는 소유권 이전 접수일 중 빠른 날)로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한, 양도소득세 예정신고 기한으로부터 2개월 이내에 양도자의주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속 주택과 신규 주택 취득시 양도세 비과세 여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 형의 상속지분을 동생이 유상으로 취득시 대가를 지급해야 하고형은 양도소득세 신고 납부를 해야 하며, 무상으로 취득시 동생은 증여세 신고 납부를 해야 합니다.2), 3) 주택을 상속받은 이후 상속인 본인이 이후에 본인 명의로 주택을취득시에는 1세대 2주택에 해당되어 어느 주택을 먼저 양도하더라도양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.4) 상속받은 주택 지분을 보유한 형의 지분을 동생이 취득한 이후에 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득하고 동생이 새로운 주택을 취득하여세법상 일시적 2주택에 해당하는 경우 상속받은 주택이 소득세법상 일시적2주택 비과세특례에 해당하는 경우 비과세 적용될 수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 대주주 양도소득세 납부 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장주식 또는 상장주식 등의 대주주가 주식을 양도하는 경우에는양도계약서, 취득계약서(또는 취득 관련 주문 내역 등), 증권거래세,농어촌특별세, 인지세 등의 관련 서류와 주식 취득 및 양도 관련 장부등을 잘 챙기는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 2011년도 상속받은 농지를 매각하면 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인 소유 농지등이 상속이 되는 경우 상속인은 상속받은 날로부터 3년 이내에 해당농지를 양도하는 경우 피상속인의 재촌자경기간과 상속인이 실제로재촌자경한 경우의 경장기간을 합산하여 8년 재촌자경 요건 및 소득요건 등을 충족한 경우에 양도시에는 조세특례제한법상의 재촌자경요건 등을 모두 충족시에는 1억원까지의 양도소득세를 감면받을 수있습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 공동명의 자동차 명의변경 시 명의 만큼의 취득세만 지불하면 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자동차를 공동으로 취득하고 자동차 취득에 따른 취득세 및 등록면허세를신고 납부한 이후에 공동 지분권자의 자동차 지분을 유상으로 취득하려는경우 자동차 매매계약서, 인감증명서 및 인감 날인 등을 하여 자동차 지분취득에 따른 취득세 및 등록면허세 등을 신고 납부해야 합니다.이 경우 자동차 취득한 이후에 자동차를 유상으로 취득하려는 경우 자동차시가표준액을 자동차 유상매매에 따른 취득가액으로 하여 자동차 취득에따른 취득세, 등록면허세 신고 등을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세 신고 취소 후 다시 신고 처리 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산을 증여받는 자녀인 수증자가 재산(현금 등의 금전은 제외)을 증여받고증여세 신고기한 이내에 다시 이를 증여자에게 반환하는 경우 증여세를 과세하지 않습니다.만약 증여받은 금전을 수증자가 다시 증여자에게 반환시 수증자와 증여자모두에게 증여세를 과세하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 결혼자녀증여세 신고방법(기존에 일반증여 내역있음)
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 2024.01.01. 이후 재산을 증여받은 경우 자녀의 혼인인전후 2년 이내의 증여재산에 대하여 혼인증여재산공제 1억원을 공제받을수 있습니다.이 경우 기존 증여재산이 있는 경우 기존 증여재산가액과 현재 증여재산가액을합산하여 증여세 신고를 하면서 일반증여재산공제 5천만원(성년이 경우)과혼인증여재산공제 1억원을 각각 기재하여 차감공제를 하고 증여세 신고를 하면됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 증여 받은 자식이 증여한 아버지보다 먼저 사망했는데?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산, 채무 등이 피상속인의 상속인에게 상속이 되는 경우 상속인으 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 사망일로부터 소급하여 10년 이내에 상속인인 자녀에게증여한 재산가액을 피상속인의 상속재산가액에 합산하여 상속세 신고 납부를해야 합니다.상속재산에 합산되는 자녀에 대한 증여재산가액에 대한 증여세 산출세액은 상속세 산출세액에서 기납부세액(한도 있음)으로 차감공제 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.