안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 부동산 매매시 세금관련하여 궁금합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망하기 이전에 세대분리된 자녀등이 보유하는 1주택이 있는 상태에서 아버님의 사망으로 아버님 소유 1주택이상속이 되는 경우에 자녀가 보유하는 주택을 먼저 양도시에는 소득세법상 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에는 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와달리 상속주택을 먼저 양도시에는 양도소득세가 과세됩니다.양도소득세 예정신고대행은 세무사 사무실에서 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택을 신축했을 경우 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 신축하여 5년이 경과된 이후에 양도하는 경우 취득가액은실제 신축공사비가 확인되는 경우에는 실제 공사원가를 취득가액으로 할수 있으나, 신축가액이 확인되지 않는 경우 주택에 대한 환산취득가액을적용할 수 있습니다.이 경우 주택 신축 후 5년이 경과된 이후에는환산취득가액 적용에 따른가산세를 적용하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속 부동산 매매는 언제 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속받은 부동산을 양도하려는 경우 상속세 신고기한으로부터 최대 9개월이경과된 이후에 양도하는 것이 도움이 될 것입니다.이는 상속세 신고기한 경과후 9개월 내에 상속세 과세표준 및 세액 결정을해야 함으로 인해 상속재산가액 신고시 기준시가를 적용한 이후에 양도시에는상속재산의 양도가액이 상속재산의 취득가액이 될 수 있음으로 유의를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 기계장치에 들어가는 엔진오일의 계정과목은 무엇인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업과 관련하여 기계장치 등에 소요되는 엔진오일 등을구입하는 경우 사업 관련한 지출액으로 보아 손비 처리 가능하며,계정과목은 소모품비로 처리하면 됩니다.이 경우 3만원 초과하는 비용인 경우 세법상의 적격증빙(세금계산서,계산서, 신용카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등)을 수취해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 간이과세자에게 세금계산서 발행하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자가 당해 과세기간에 새로인 사업을 개업한 경우,부가가치세 간이과세자의 직전 과세기간의 공급대가가 4,800만원 미만인경우 재화 또는 용역 공급시 세금계산서 발행이 불가하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 면세사업장 5월 종소세 신고시 카드비용
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 면세사업자의 면세 수입금액에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 사업 관련하여 사용한 신용카드 사용액에 대하여 장부 기장시필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 돈을 빌려주고 증여세를 내야하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 자금 차입자는이자를 지급하지 않는 자금차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자의재산, 소득으로 해당 차입금을 자금 대여자의 계좌로 입금하여 상환해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 수정세금계산서발급 가산세에 대한 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업자에게 재화 또는 용역을 공급하고 그공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부를 한 이후에 공급받는 자를착오로 기재한 경우 수정세금계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 단순착오에 해당하는 경우 수정세금계산서 발행에 따른 가산세는과세되지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 한정승인 후 청산관련 질문드립니다!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되 는 경우에상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산보다 상속채무가 더 많다고 추정되거나예상되는 경우 법원에서 한정승인을 받는 경우 상속인은 상속받은재산가액 범위내에서 상속채무에 대한 변제의무가 있음으로 변제를하면 됩니다.피상속인의 채무가 많지 않은 경우 상속인이 직접 해당 채무를 변제할 경우 기관에서 압류한 내역이 해제될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 개인 주민등록번호로 계산서 발급받을 경우 종합소득세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 사업자가 자동차를 리스하여 사업과 관련하여 사용하는 경우에장부 기장시 차량유지비로 필요경비 처리 가능합니다.2) 개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득총급여액에 대하여 근로소득 연말정산시에 중고자동차를 취득하면서신용카드 직불카드, 현금영수증 등으로 결제를 한 경우 자동차 구입액의10%에 해당하는 금액에 대해 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제적용 가능합니다.이와달리 신차에 대해서는 근로소득 연말정산시 신용카드 등 사용금액에대한 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.