안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 가상화폐 아직은 따로 세금이 없나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인이 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2027.01.01.이후 양도하거나 대여함ㅇ 따라 발생하는 가상자산소득에 대하여소득세법상 기타소득으로 보아 가상자산소득이 연간 250만원을초과하는 경우 20% 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.가상자산을 타인에게 무상으로 전송하는 경우 이는 증여에 해당되어가상자산을 전송받는 사람에게 증여세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 매입가와 동일 금액으로 매도시에도 양도소득세 등 납부해야 할 세금이 있는지요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상 자산인 주택, 건물, 토지, 주식 등을 취득하여양도하는 경우 양도가액이 취득가액과 기타의 필요경비의 합계액과 같거나더 적은 경우 양도소득세 과세미달로서 양도자는 양도소득세 신고만 하면됩니다.양도소득세 과세미달인 경우 지방소득세도 신고만 하면 되고, 납부할세액은없게 됩니다.이 경우 양도가액과 취득가액, 기타 필요경비 관련 증빙을 첨부하여 예정신고하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외 주식투자 세금에 대해 질문드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우에 당해과세기간의 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의합계액)이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.만약, 당해 과세기간에 해외상장주식을 양도한 자금으로 당해 과세기간에다른 해외상장주식을 취득하더라도 연간 양도차익에는 영향을 주지 않는것입니다.해외상장주식에 대한 양도소득세 확정신고 납부는 본인이 직접 하거나또는 거래하는 증권회사에서 신고대행을 하기도 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 코인 에어드랍 세금은 어떻게 과세되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 가상자산 거래소 등에서 실시하는 이벤트 등에 응모하여 가상자산을에어드랍으로 받는 경우 현행 소득세법상 기타소득에 해당되는 데, 건당기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 5만원 이하인 경우 기타소득 과세최저한으로서 세금에 대한 원천징수를 하지 않습니다.이는 가상자산을 에어드랍으로 지급받는 시점을 기준으로 기타소득금액5만원 이하 또는 초과 여부에 따라 세금에 대한 원천징수 여부가 달라지게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 질문자녀명의 아파트 부모명의 아파트로 변경시 드는 비용
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀 명의의 주택을 어머니에게 대가를 받고 유상으로 매매하는 경우: 자녀는 어머니로부터 시가를 반영하여 아파트 양도대금을 어머니로부터계좌를 통해 수령해야 하며, 자녀가 만 30세 이상이거나 또는 자녀가 혼인하여 배우자 등이 있는 경우 소득세법상 1세대 1주택에 해당하는 경우에소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 비과세요건을 충족하지 않은 경우 자녀는 양도소득세 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바립니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택 1 무허가 건물 1채 있는 400평가량 토지매매시
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1주택(그 부수토지 포함) 보유하다가 유상으로 양도하는 경우 양도일 현재 주택과 그 부속건물(실제로 주택 부속건물로 사용에 한함) 및 그 부수토지가 있는 상태에서 양도하는 경우, 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니가.이와달리 주택건물과 별개로 있큰 부속건물이 주택 외의 용도로 사용시에는 주택(그 부수토지 포함)의 1세대 1주택 비과세요건, 주택 외 건물(그 부구토지 포함)의 양도소득세 과세요건 등을 검토해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 신축 아파트 양도 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 이용연세무획메사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택재개발에 따른 입주권을 승계취득하고 이후 분양대금 등을 납입하면서 옵션으로 붙박이장, 샷시 설치비, 시스템 에어콘 등을 설치하는 계약을 체결하고 시공사 등에 지급하는 비용에 대해 세금계산서, 영수증, 금융거래 증빙 등을 갖춘 경우에는 당해 아파트 유상양도하는 시점에 양도소득세 산출시의 필요경비로 인정받을 수 있습니다.재개발 입주권 승계하는 경우 매수대금과 분양대금 납입액, 건축비, 재개발부담금 등은 필요경비로 공제 가능한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자동차세 납부에 관해서 질문이 있어요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자동차세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재, 12월 01일 현재 자동차소유자에게 해당 자동차 등록 기준지 관할 지방자치단체에서 지방세납세고지서를 발송하여 1년에 2회 부과징수를 하게 됩니다.이 경우 1년간의 자동차 납세고지서상의 자동차세액에 대하여 매년 01월,03월, 06월, 09월에 자동차세 연납 신청을 할 수 있으며, 자동차세 연납신청을 한 경우 일정율의 자동차세를 감면받을 수 있습니다.자동차세 납세고지를 한 해당 지방자치단체에 자동차세 고지 내용을 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도세를 줄일 목적으로 다시 분양권 매수 후 와이프에게 96%로 매도 할 때 법적인 문제가 있나요??
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득한 날로부터 1년 미만내에 유상으로 양도하는 경우양도차익에서 250만원을 차감한 양도소득세 과세표준에 70%(지방소득세 7% 별동), 1년 이상 2년 미만 보유하다가 양도하는 경우 양도소득과세표준에 60%(지방소득세 6%)의 양도소득세 세율이 적용되는 것입니다.부부간에 실제로 분양권을 유상으로 매매하려는 경우 배우자의 분양권 매수대금에 대한 자금출처를 준비하지 않는 경우 증여로 보아 증여세가 과세될 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가상자산 투자하여 이익을 본 경우..
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.성년 자녀가 부모님으로부터 현금 등을 증여받은 경우 증여받은 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 자녀는 증여세 신고 납부를 해야합니다. 이 경우 증여재산가액에서 증여재산고제 5천만원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자는증여세 신고만 하면 됩니다.성년자녀가 증여받은 재산을 본인이 직접 운용하여 수익이 난 경우 이에 대한증빙 서류를 준비해 놓는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.