안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
취득세·등록세
Q. 취득세 문의드립니다. 1주택에서 3주택으로
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 동동으로 1주택을 지분으로 보유하고 있는 상태에서 부부 각각분양권에 당첨된 이후에 향후 분양권에 따른 주택 완성시점에 취득세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 종전주택을 보유하는 상태에서 먼저 취득하는 분양권에 따른주택에 대해서는 조정대상지역 외의 지역에 소재하는 경우 전용면적85㎡ 초과 여부에 따라 1.1~3.5%의 취득세 세율이 적용되는 것이며,이후 2주택 상태에서 분양권에 따른 주택 완성시의 취득세는 조정대상지역 외의 소재주택인 경우 전용면적 85㎡ 초과 여부에 따라 8.4% 또는9.0%의 취득세율(=sur tax 포함)이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 관련 건물 신축이나 증축의 취득의 시기.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도가액과 취득가액을 실지 가액으로 해야 합니다.만약, 건물을 신축하고 건축물 관리대장에 준공일자(=사용승인일자)가등재되어 있는 상태에서 이후 건물 등기를 한 경우 해당 건물에 대한취득일자는 등기일자가 아닌 건축물관리대장상의 '사용승인일자'가되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 법인회사의 직원,대표자 외의 제3자에게 실비 지급이 될까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인에서 교육 용역을 제공하면서 교육 참여자에 대한 교통비, 숙박비등을 지급하는 경우 법인의 손금으로 인정받기 위해서는 교육 참여자의성명, 주민등록번호 등이 기재된 지급명세서를 제출하는 것이 도움이됩니다.다만, 지급명세서 제출이 어려운 경우 해당 지급 내용에 대한 수령자의성명, 연락처 등이 기재된 명세서와 지급에 대한 내부 결제문서를 미리준비해 놓은 것이 도움이 되리라 봅니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 접대비 한도 제가 제대로 계산했는지 확인 부탁합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 또는 법인사업자가 중소기업에 해당하는 경우 세법상의접대비 한도는 다음과 같습니다.연간 수입금액이 100억원이하인 경우 접대비 한도는 [3,600만원 + (수입금액 x 0.3%)]의 산식을 적용하여 산출하게 됩니다.기업회계에서는 사업 영위 과저에서 지출되는 접대비에 대하여 회계처리만 하면 되는 것이나, 세법에서는 접대비 한도내의 금액에 대해서손비 인정을 하게 되며, 접대비 한도를 초과하는 금액은 세무조정을통해 손비 부인을 하게 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 권리금 세금계산서? 현금영수증? 불이익 없는지? 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자 등이 영업권(통상 '권리금' 이라고 함)을 유상으로 양도하는경우 세금계산서 발행을 해야 합니다.만약, 세금계사서 발생이 불가한 경우 현금영수증으로 발행해도됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1주택인 부모님에게 1주택 증여시 문제점은 어떻게되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부모님이 현재 1채의 주택을 보유하고 있는 상태에서 자녀 명의의주택을 자녀로부터 증여받는 경우 해당 주택의 시가(매매사례가액,감정평가액 등)에서 증여재산공제 5천마원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 큰 경우 증여세 신고 납부를, 더적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.2) 부모님이 현재 1채의 주택을 보유하고 있는 상태에서 세대분리되어있 자녀로부터 주택을 증여받는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택이 비과세요건 충족 후 먼저 양도될 경우에는양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와 관련하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀 주식계좌, 현금 증여 질문(용돈)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의로 주식 계좌를 개설하여 상장주식 등을 매수하는 경우부모가 자녀에게 자금을 증여하고 증여세 신고 납부를 할 수 있습니다.자녀에게 친인척들이 주는 용돈을 현실적으로 주식 취득자금으로 세무서등으로부터 인정받는 것은 쉽지 않습니다.자녀가 부모님에게서 자금을 증여받는 경우 부모님은 동일한 사람으로보아 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 지역가입자 국민연금 납부금액이 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 3.3% 원천징수 대상 사업자로서 소득이 발생한 경우에 다음해05월(성실신고 대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고납부시의 소득금액에 대하여 9%의 국민연금보험료요율을 적용하여 매월 국민연금공단에서 납부서를 발송하여 징수를 하게 됩니다.국민연금보험료는 개인의 소득금액(=소득 - 필요경비)의 크기에 따라 달라지는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 건물 감가상각에 대해 궁금한 점이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.토지와 건설중인 자산은 사업자의 과세기간에 대한 결산시 감가상각을하지 않습니다.이와달리 건물, 집기비품, 자동차 등은 개인사업자 또는 법인세 확정신고납부시에 감가상각비 처리를 하게 되는 데, 감가상각을 하는 경우 개인사업자 또는 법인의 소득금액 산정시 손비 처리되어 사업자의 이익을줄이는 효과가 발생하게 되어 세금 부담을 줄이게 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 쿠팡을 통한 사무용품 및 집기 구매 시 영수증 정리 방법 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 물품 등을 직접 판매하는 포털사이트 등에서 법인의 사업 관련하여사무용품 또는 집기 등을 구입하는 경우 신용카드로 결제하는 경우에는거래명세서 및 신용카드 전표를 기준으로 회계처리를 하면 됩니다.이와달리 현금으로 계좌에 입금시에는 지출증빙용 현금영수증과 거래명세서등을 첨부하여 손금 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.