안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
종합소득세
Q. 애드센스 명의와 실지급계좌 명의가 다른 경우,
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 인터넷 사이트 등에 용역 등을 제공하고 그 대가를 받는 경우인터넷 사이트 등에서 개인에게 대가 지급하는 시점에 누구 명의로지급하였는 지 여부를 확인해야 하는 데, 인터넷 사이트 등은 사업소득지급명세서를 지급일의 다음달 말일까지 국세청에 반드시 제출해야 합니다.따라서 해당 사업자가 사업소득 지급명세서 등을 소득자를 누구로 하여제출하였는 지 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택의 양도세를 문의드렸는데요. 세무사님이 거주기간이 확인되는 ?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 해당 1주택이 소득세법상1세대 1주택에 해당하고 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도가액12억원을 초과하는 경우 12억원 초과하는 양도가액에 상당하는 양도차익에대해 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도일 현재 1세대 1주택 비과세요건 중 2년 거주 요건을 확인하기위해서는 양도자 본인 및 그 배우자, 부양가족은 자녀 등의 주민등록초본이필요한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 임대인입니다, 세입자가 월세를 계속 미납중입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 부가가치세법상 상가 임대차계약을 하고 임차자로부타보증금 및 월세 등을 수취하기로 한 경우 임대차계약서상의 월세 등을받기로 한 날에 부가가치세 세금계산서를 임차자에게 발행 교부를 해야합니다.만약, 임차자의 임대보증금이 모두 미납월세 등으로 상계되기 전에 임대차계약 종결일 이전에 민사소송 등을 통해 임대차계약 해지를 확정하는 것이도움이 되리라 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 2주택자인 기존주택부동산임대사업자등록시 1주택추가취득세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 다주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 주택을 취득하는경우 취득세가 중과세될 수 있습니다.이 경우 개인이 등록임대주택을 보유하고 일반주택을 보유하는 경우라고 하더라도 모두 합산하여 주택수를 산정하게 됩니다.다만, 주택공시가격 1억원 이하의 주택 자체, 등록임대주택 자체 등은취득세 중과세대상이 되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 사업자통장에 신고하지않은 현금매출
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 물품 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 제공하고그 대가를 현금으로 받는 경우 주로 소비자를 대상으로 하는 음식점업종의 경우 현금으로 수취한 금액도 원칙적으로 부가가치세 과세대상에 해당함으로 부가가치세 예정신고 또는 확정신고서 과세표준에포함하여 부가가치세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 공급대가의 10/110에 해당하는 금액이 부가가치세 매출세액이되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.